oferty nieruchomości

DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin, Wielgowo

2 800 000 zł | 206 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 434248

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Na sprzedaż nowoczesny dom z ogrodem w otoczeniu lasu - 250 m2, działka 1300 m2 Wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny położony zaledwie 100 m od pięknego lasu. Nieruchomość o powierzchni 250 m2, usytuowana na dużej działce 1300 m2, oferuje doskonałe warunki do życia dla całej rodziny. W skład domu wchodzą: 4 przestronne pokoje z garderobami 2 łazienki jasny salon z wyjściem na taras funkcjonalna kuchnia garaż dwustanowiskowy taras i duży, zadbany ogród basen ogrodowy Łazienki i kuchnia do własnej aranżacji. Dodatkowe atuty to instalacja fotowoltaiczna, elegancka elewacja, pięknie zagospodarowana działka z systemem nawadniania oraz spokojne, zielone otoczenie. Świetna propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju i bliskości natury, a jednocześnie szybkiego dojazdu do miasta. Cena do negocjacji - zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo!

DOM na SPRZEDAŻ

Mierzyn,

1 390 000 zł | 138 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 434234

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą bardzo słonecznego domu w zabudowie bliźniaczej, wybudowanego w 2016 r., o powierzchni 138 m2, położonego w atrakcyjnej i prężnie rozwijającej się lokalizacji Mierzyn -> Szczecin! Twój Przyszły Nowoczesny Dom, położony na działce o powierzchni ~ 280m2 w malowniczej okolicy. Ten urokliwy dom, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców. Cisza i spokój zapewniona przy jednocześnie bliskiej komunikacji autobusowej. Możliwe szybkie wydanie nieruchomości! Unikalna oferta domu na Mierzynie! W skład domu zalicza się: PARTER: - Salon z osobną kuchnią- 37,61 m2, - WC - 0,89 m2, - Wiatrołap - 2,75 m2, - Garaż ok. 18 m2, - Taras - 13,25 m2, PIĘTRO: - 3 pokoje 11,88 m2; 13,21 m2; jeden z garderobą 10,12 m2 plus garderoba, - Łazienka 8,12 m2 + pralnia 2,61 m2, - Balkon klasyczny 7,67 m2, --> Wnętrze domu Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości! Możliwość pozostawienia prawie całego wyposażenia! W domu zamontowany kominek, który doda uroku wnętrzu tego domu. Ogrzewanie gazowe + kominkowe + klimatyzator zapewniają komfortowe warunki do życia. Z garażu znajduje się bezpośrednie wyjście do przedsionka. --> Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej i urokliwej okolicy Mierzyna. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie bliskość natury i jednocześnie chcą być w niedalekiej odległości od centrum miasta. Przestrzeń i bliskość komunikacyjna to zaledwie nieliczne zalety, które idealnie spełniają wszystkie warunki do pracy i odpoczynku. To niepowtarzalna okazja, aby zamieszkać w komfortowym domu z własną działką, ciesząc się spokojem i zielenią, a jednocześnie mając łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To może być Twój nowy dom marzeń!d

MIESZKANIE na WYNAJEM

Szczecin, Pogodno

2 700 zł | 47 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434231

Polecam na wynajem komfortowe mieszkanie położone w cichej i spokojnej okolicy - w centrum Pogodna, blisko pełnej infrastruktury i dobrze skomunikowane z całym miastem. Na powierzchnię użytkową 46.93m2 składają się dwa niezależne pokoje, kuchnia w zabudowie stałej, łazienka z wc i przedpokój. Mieszkanie do wydania od zaraz. Wymagana kaucja 2-miesięczna. Klucze w biurze. Zapraszam na prezentację.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Police,

349 000 zł | 48 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434229

Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o pow.48m2 z balkonem położone na II-gim piętrze zadbanego, ocieplonego wieżowca; 2 nowe windy. Wokół budynku ogólnodostępny parking, place zabaw, dużo zieleni. Rozkład: duży pokój o pow.ok.18m2, balkon; pokój o pow.ok.12m2; niezależna kuchnia z oknem ok.10m2; łazienka z wanną, razem z wc, pralka; przedpokój. Mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe i słoneczne, wystawa wszystkich okien - północny-zachód (okna pcv). Piwnica. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz 580zł zawierający zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę. Świetny rozkład; wszystkie pomieszczenia z niezależnymi wejściami. Standard podstawowy. W pokojach na podłogach panele, na ścianach tapety. W kuchni i przedpokoju na podłogach wykładzina pcv. Łazienka w glazurze i terakocie. Piony wodno-kanalizacyjne wymienione. W kuchni zabudowa meblowa, miejsce na zmywarkę. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego; możliwość zakupu przez obcokrajowców. Korzystna lokalizacja, blisko sklepy, apteka, szkoły, komunikacja. Możliwość pozostawienia wszystkich mebli w cenie mieszkania. Szybkie wydanie. Polecamy.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Kołobrzeg,

549 000 zł | 41 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434225

2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m2 jest w pełni wykończone i gotowe, by od razu wnieść walizkę i zamieszkać. Przestronny salon z wyjściem na ogród Otwarta kuchnia z wyspą Osobna sypialnia Garderoba Nowoczesna łazienka Miejsce parkingowe - bezpieczne miejsce dla auta Lokalizacja: Idealna zarówno do życia, jak i inwestycji. W zasięgu 15 kilku minut plaża Obok sklepy, kawiarnie, szkoły Świetna komunikacja miejska Szybki wjazd na obwodnicę Dodatkowe atuty: Osiedle ogrodzone i monitorowane Spokojna, zielona okolica Duży potencjał inwestycyjny - także pod najem Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam na prezentację.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Szczecin, Wały Chrobrego

695 000 zł | 48 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434224

Jeśli szukasz mieszkania w pobliżu najważniejszych turystycznie miejsc Szczecina to zapraszam do zapoznania się z ofertą. Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie położone w inwestycji Odrzańskie Bulwary przy ul. Szarotki. Okna oraz loggia wychodzą na cichą stronę, dodatkowo w sezonie jesień/zima z widokiem na Odrę. Na powierzchnię 47,73m2 składają się: salon z aneksem kuchennym ( ok 23m2), sypialnia ( 11,42m2), łazienka ( 4,45m2), oraz przedpokój (7,95m2). Z obu pokoi wyjście na dużą loggię o powierzchni 6,34m2. Budynek z 2023 roku. Opłaty miesięczne wynoszą ok 574zł i zawierają opłaty do zarządcy, zaliczki na ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, fundusz remontowy. W cenie może pozostać prawie pełne umeblowanie oraz sprzęty AGD. Dzięki temu jest to oferta idealna również pod wynajem. Dodatkowo jest możliwość zakupu miejsca parkingowego za dodatkową opłatą 65 000zł znajdującego się w hali garażowej w tym samym budynku na poziomie 0, oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 3,02m2 za dodatkową opłatą 15 000zł ( znajduje się na poziomie -1). Koszt miesięcznych opłat do zarządcy za miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską wynosi 160zł. Oferta na wyłączność nie szukaj dalej i umów się na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 40.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 60.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 58.37; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Centrum

615 000 zł | 65 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 434222

Oferta sprzedaży lokalu usługowego w doskonałej lokalizacji - plac Batorego. Lokal z dużym potencjałem, od lat z powodzeniem wynajmowany pod działalność usługową - obecnie również Idealnie nada się na biuro, gabinet kosmetyczny bądź usługi medyczne oraz wszelkiego rodzaju działalności usługowo-handlowe. Pod lokalem dużo miejsc parkingowych. Lokal o powierzchni 65,12m2 składa się z -sali głównej -dwóch oddzielnych pomieszczeń/ gabinetów -łazienki dla klientów -zaplecza socjalnego z dodatkową toaletą Czynsz administracyjny wynosi 1150zł zawiera zaliczki na media Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin, Pogodno

1 750 000 zł | 327 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 434221

Pogodno w sąsiedztwie Lasku Arkońskiego. Do sprzedaży dom wolno stojący wybudowany z cegły w 1991 roku. W okolicy zabudowa jednorodzinna w większości przedwojenna oraz wielorodzinna o niskiej zabudowie i niskiej intensywności zabudowy, blisko Las Arkoński i komunikacja miejska, autobusowa oraz tramwajowa. W ogrodzie starodrzew. Dojazd cichą kameralną uliczką. CENA DO NEGOCJACJI. OPIS DOMU: Stromy dach kryty dachówką ceramiczną. Garaż na 2 samochody. Powierzchnia garażu 31,59 m2. Parter, piętro, poddasze i piwnica. O powierzchni całkowitej 326,55 m2, powierzchni użytkowej 258,23 m2. Powierzchnia działki 667 m2, w tym dzierżawa wieczysta na 99 lat 164 m2. Łącznie 667 m2. Stan budynku, tarasu do remontu. Możliwość przebudowy i modernizacji. PARTER: Salon 51,43 m2 z salonu duże panoramiczne okno na ogród oraz wejście na duży taras, kuchnia 11,1 m2, WC. PIĘTRO: 3 pokoje: 18,3 m2, 18,3 m2, 10,4 m2, łazienka 8,6 m2. Poddasze: 2 pokoje ze skosami i łazienka. Budynek podpiwniczony, w piwnicy pokój i pomieszczenie gospodarcze. Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie gazowe z pieca gazowego. W budynku siła, instalacja wodno-kanalizacyjna. OTOCZENIE: Blisko komunikacja miejska łącząca z centrum i z Jeziorem Głębokie. Dom w sąsiedztwie Lasku Arkońskiego. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako przeznaczenie działki zabudowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza. Maksymalna powierzchnia zabudowy dla tej działki to 90,4 m2, wysokość zabudowy w nowej inwestycji nie więcej niż 9,5 m do najwyższego punktu pokrycia dachu, maksymalnie do dwóch kondygnacji naziemnych lub zachowanie istniejącej wysokości. Budynki mieszkalne kryte dachami stromymi, minimum dwuspadowymi lub płaskimi, nowa, parterowa część budynku może być z dachem płaskim lub dachem płaskim w formie tarasu. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 %. Możliwość rozbudowy o wysokości nie większej niż wysokość istniejącego budynku, przy zachowaniu formy i kątów istniejącej połaci dachowych od strony ulicy z możliwością okien połaciowych w poddaszu. Pogodno in the vicinity of the Arkoński Forest. For sale a detached house built of brick in 1991. In the area single-family housing, mostly pre-war, and multi-family housing with low buildings and low building intensity, close to the Arkoński Forest and public transport, buses and trams. Old trees in the garden. Access via a quiet, intimate street. HOUSE DESCRIPTION: Steep roof covered with ceramic tiles. Garage for 2 cars. Garage area 31.59 m2. Ground floor, first floor, attic and basement. With a total area of 326.55 m2, usable area 258.23 m2. Plot area 667 m2, including perpetual lease for 99 years 164 m2. In total 667 m2. Condition of the building, terrace for renovation. Possibility of reconstruction and modernization. PRICE NEGOTIABLE. GROUND FLOOR: Living room 51.43 m2 from the living room large panoramic window to the garden and entrance to the large terrace, kitchen 11.1 m2, toilet. FIRST FLOOR: 3 rooms: 18.3 m2, 18.3 m2, 10.4 m2, bathroom 8.6 m2. Attic: 2 rooms with sloping ceilings and a bathroom. Basement building, basement room and utility room. PVC window joinery. Gas heating from a gas furnace. Power in the building, water and sewage installation. SURROUNDINGS: In the Local Spatial Development Plan as the purpose of the plot is detached and semi-detached single-family housing. The maximum building area for this plot is 90.4 m2, building height in a new investment no more than 9.5 m to the highest point of the roof covering, up to a maximum of two above-ground storeys or maintaining the existing height. Residential buildings covered with steep roofs, at least double-pitched or flat, the new, ground floor part of the building may have a flat roof or a flat roof in the form of a terrace. Minimum biologically active surface 50%. Possibility of extension to a height not greater than the height of the existing building, while maintaining the form and angles of the existing roof slopes from the street side with the possibility of roof windows in the attic.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Szczecin, Centrum

398 000 zł | 35 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434220

Do sprzedaży spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie 2 pokojowe, widna kuchnia, łazienka, po remoncie - nowe tynki, ściany świeżo malowane, nowe podłogi, listwy, stolarka drzwiowa, oświetlenie i kabina prysznicowa. Powierzchnia 34,5 m2, II piętro niskiego budynku z lat 60 tych wybudowanego z cegły. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie 2 pokojowe 34,5 m2. Pokoje przechodnie o powierzchni 14 m2 i 8 m2, nowa stolarka drzwiowa, na podłodze nowe panele. Kuchnia oddzielna o powierzchni 4 m2, z oknem, w zabudowie z kuchenką elektryczną, zlewozmywak nierdzewny, na ścianie glazura. W łazience glazura i terakota, nowa kabina prysznicowa z armaturą. Okna PCV, wychodzące na Al. Wyzwolenia. Nowe drzwi wejściowe i nowa stolarka drzwiowa z ościeżnicami. Okna pokoi od strony zachodniej. Mieszkanie doświetlone, zadbane. Wejście do mieszkania z klatki schodowej. Do mieszkania przynależy piwnica. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz do spółdzielni wynosi 600 zł, ogrzewanie, ciepła i zimna woda miejskie, energia elektryczna. OKOLICA: Idealne na dla osób lubiących szybki dostęp do kin, sklepów, teatru, filharmonii, komunikacji miejskiej, banków i aptek, kilka minut do pięknego Parku Żeromskiego i dalej na Wały Chrobrego oraz na Zamek Książąt Pomorskich. Blisko Radisson i PAZIM. Świetna inwestycja pod wynajem. W pobliżu węzeł komunikacyjny łączący wszystkie dzielnice Szczecina. 3 minuty do centrum handlowego GALAXY, 5 minut do KASKADY. Polecam. For sale: cooperative ownership right to a residential unit. Two-room apartment with a bright kitchen and bathroom, renovated with new plaster, freshly painted walls, new floors, moldings, door joinery, lighting, and a shower. Area: 34.5 m2, located on the second floor of a low-rise brick building from the 1960s. APARTMENT DESCRIPTION: Two-room apartment, 34.5 m2. Walk-through rooms of 14 m2 and 8 m2 each, new door joinery, and new flooring. Separate 4 m2 kitchen with a window, built-in electric stove, stainless steel sink, and wall tiles. Bathroom with tiles and terracotta, and a new shower with fittings. PVC windows overlooking Wyzwolenia Avenue. New entrance door and new door joinery with frames. The windows face west. The apartment is bright and well-maintained. Entrance to the apartment is from the staircase. RUNNING COSTS: Rent to the housing cooperative is PLN 600. Heating, hot and cold water, and electricity are provided by the city. NEIGHBORHOOD: Ideal for those who appreciate quick access to cinemas, shops, a theater, the Philharmonic, public transportation, banks, and pharmacies. A few minutes to the beautiful Żeromski Park and further on to Wały Chrobrego and the Pomeranian Dukes` Castle. Close to Radisson and PAZIM. A great investment for rentals. Nearby is a transportation hub connecting all districts of Szczecin. 3 minutes to the GALAXY shopping center and 5 minutes to KASKADA. Highly recommended.

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Szczecin, Niebuszewo

395 000 zł | 49 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434230

Na sprzedaż nowocześnie zaaranżowane mieszkanie na IV piętrze ładnej kamienicy z wyremontowaną klatką schodową. Powierzchnia 49,26 m2. Adaptacja bez skosów wykonana w 2012 roku. OPIS MIESZKANIA: Wysokość mieszkania 2,65 m. Dobra izolacja powoduje, że mieszkanie latem się nie nagrzewa, a zimą nie przemarza. Pokój z aneksem kuchennym otwarty na hol wejściowy o powierzchni łącznie 20 m2. W aneksie kuchennym nowoczesna zabudowa, piekarnik, płyta ceramiczna, zmywarka, zlewozmywak i lodówka z zamrażarką w zabudowie. Sypialnia 14,5 m2. Łazienka 5,8 m2 w nowoczesnej glazurze i terakocie z kabiną prysznicową, umywalką, pralką, WC razem. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na ścianach gładź, nowe instalacje grzewcze (ogrzewanie gazowe), instalacja elektryczna w miedzi, nowe instalacje wodno - kanalizacyjne. Mieszkanie zadbane. W przedpokoju szafa w zabudowie. Przy mieszkaniu pomieszczenie strychowe, można podjąć starania o adaptację dodatkowej powierzchni ok 20 m2. KOSZTY UTRZYMANIA: 350 zł czynszu, gaz (ogrzewanie gazowe), prąd. łącznie z czynszem do zarządcy średni koszt średnio w roku to 650 zł /miesiąc. OTOCZENIE: W pobliżu sklepy, Park Kasprowicza, dogodne połączenia komunikacyjne, niedaleko targowisko MANHATTAN i pętla autobusowa. Wydanie natychmiast po umowie sprzedaży, po zapłacie całej ceny.

MIESZKANIE na WYNAJEM

Szczecin, Centrum

2 500 zł | 33 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434218

Wolne od zaraz do wynajmu eleganckie mieszkanie 2 pokojowe dla pary lub singla w nowo wybudowanym w roku 2021 budynku apartamentowym KAMIENICA NOVA III przy ul. Narutowicza, z dwiema cichobieżnymi windami, umeblowane i wyposażone. Świeżo po wykończeniu i w pełni umeblowane. Okolice Uniwersytetu Szczecińskiego, ZUT-u, dobry dojazd do Akademii Medycznej i Politechniki Morskiej. OPIS MIESZKANIA: Pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 18 m2, sypialnia 8,5 m2, przedpokój 2,66 m2, łazienka 3,49 m2, od strony zachodniej balkon 2,48 m2 z oświetleniem. Aneks kuchenny w pełnym wyposażeniem: lodówka z zamrażarką, okap, płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka. W pokoju stół, 2 krzesła, ława na kółkach, stolik RTV, kanapa rozkładana, w sypialni: szafa dwudrzwiowa, łóżko dwuosobowe 1,40 m szerokości, komoda z szufladami, stoliczki, półka, w przedpokoju szafa dwudrzwiowa, półka, lustro. W łazience pralka, umywalka, szafka, kabina prysznicowa bez brodzika z odpływem liniowym, płytki ceramiczne. Wszystkie sprzęty na gwarancji. W oknach rolety. Możliwość podłączenia telewizji kablowej i internetu. KOSZTY NAJJMU: Koszt 2500 zł, ŚREDNIE KOSZTY MIESIĘCZNIE WYNOSZĄ OK. 800 zł, W TYM SĄ WSZYSTKIE KOSZTY: CZYNSZ DO ZARZĄDCY, OGRZEWANIE, WODA, ENERGIA ELEKTRYCZNA I WYWÓZ ŚMIECI, składowe: czynsz do zarządcy, 367,66 zł plus energia elektryczna ok. 150 zł miesięcznie, woda i ogrzewanie z SEC-u 177 zł średnio miesięcznie, woda zimna średnio 120 zł. Ogrzewanie i podgrzanie wody miejskie. Kaucja 4000 zł. Oferta dla pary lub singla. Mieszkanie nie jest przystosowane dla dzieci, ani dla zwierząt. Najem okazjonalny ze wskazaniem przez osobę trzecią mieszkania, do którego wyprowadzi się najemca po zakończeniu najmu lub umowa na firmę. Available immediately for rent elegant 2-room apartment for a couple or single in the newly built in 2021 apartment building KAMIENICA NOVA III at Narutowicza street, with two silent elevators, furnished and equipped. Freshly finished and fully furnished. The vicinity of the University of Szczecin, ZUT, good access to the Medical University and Maritime University of Technology. APARTMENT DESCRIPTION: Room with kitchenette of 18 m2, bedroom 8.5 m2, hall 2.66 m2, bathroom 3.49 m2, west-facing balcony 2.48 m2 with lighting. Fully equipped kitchenette: fridge with freezer, hood, ceramic hob, oven, dishwasher. In the room: table, 2 chairs, coffee table on wheels, TV table, fold-out sofa, in the bedroom: two-door wardrobe, double bed 1.40 m wide, chest of drawers with drawers, small tables, shelf, in the hall: two-door wardrobe, shelf, mirror. In the bathroom: washing machine, washbasin, cabinet, shower cubicle without a shower tray with a linear drain, ceramic tiles. All appliances under warranty. Blinds on the windows. Possibility of connecting cable TV and the Internet. RENTAL COSTS: Cost PLN 2,500, AVERAGE MONTHLY COSTS ARE APPROX. PLN 800, INCLUDING ALL COSTS: RENT TO THE MANAGER, HEATING, WATER, ELECTRICITY AND GARBAGE COLLECTION, components: rent to the manager, PLN 367.66 plus electricity approx. PLN 150 per month, water and heating from SEC PLN 177 on average per month, cold water PLN 120 on average. Heating and water heating from the city. Deposit PLN 4,000. Offer for a couple or a single person. The apartment is not suitable for children or animals. Occasional lease with the indication by a third party of the apartment to which the tenant will move after the end of the lease or a contract for a company.

MIESZKANIE na WYNAJEM

Szczecin, Gumieńce

2 400 zł | 38 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 434219

Oferta wynajmu 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w dzielnicy Gumieńce przy ul. Kwiatkowskiego. Mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę ok. 6mkw. Przed budynkiem dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Mieszkanie o powierzchni 37,56 kw składa się z: - pokoju dziennego z wyjściem na balkon - aneksu kuchennego - sypialni - łazienki z prysznicem - przedpokoju Najem okazjonalny na min. 1 rok Kaucja 5000,00 zł Czynsz do właściciela 2400/m-c plus czynsz administracyjny ok. 310 zł (zawarte ju z zaliczki za wodę), plus prąd i ogrzewanie miejskie wg zużycia. Wymagane OC Najemcy Polecam i zapraszam na prezentację!