obiekty

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Siwkowice,

7 500 000 zł | 1200 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 441947

Wyjątkowa nieruchomość magazynowo-produkcyjna z możliwością przejęcia funkcjonującego przedsiębiorstwa Na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny położony w Siwkowicach (woj. zachodniopomorskie), zaprojektowany i wybudowany z myślą o profesjonalnej obsłudze, przechowywaniu oraz eksporcie owoców i produktów wymagających kontrolowanych warunków przechowywania. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących wysokiej klasy nieruchomości przemysłowej, jak i przedsiębiorców zainteresowanych przejęciem w pełni funkcjonującego biznesu wraz ze 100% udziałów spółki. Najważniejsze parametrypowierzchnia działki: 51 900 m2 - z wydanymi warunkami zabudowy na rozbudowę 2400m2!powierzchnia budynku: 1 200 m2ok. 900 m2 powierzchni magazynowo-chłodniczej,ok. 300 m2 nowoczesnego zaplecza biurowo-socjalnego w tym trzy pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, szatnia dla pracowników, dwie osobne toalety z prysznicami, zaplecze socjalnerok budowy: 2014przeznaczenie terenu: zabudowa przemysłowabardzo dobry stan techniczny - obiekt nie wymaga nakładów inwestycyjnych. Specyfikacja techniczna Hala wykonana w konstrukcji stalowej z płyt warstwowych o wysokości około 7 metrów. Obiekt wyposażony jest w:2 bramy wjazdowe,dok przeładunkowy - z możliwością rozbudowy o kolejne,2 komory do schładzania szokowego,9 komór z kontrolowaną atmosferą,2 komory przejściowe,linie przemysłową sortującąinstalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW,monitoring oraz system alarmowy,własną stację transformatorową,wodę z sieci miejskiej,kanalizacja do szamba w całym obiekcieNa terenie nieruchomości znajduje się utwardzony plac manewrowy umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych, parking oraz ogrodzenie od frontu. Zaplecze administracyjno-socjalne Obiekt oferuje w pełni funkcjonalne zaplecze obejmujące:dwa oddzielne pomieszczenia biurowe,salę konferencyjną,szatnię z prysznicem i łazienką,kuchnię dla pracowników,dodatkową toaletę pracowniczą,osobne zaplecze socjalne z toaletą,pomieszczenie gospodarcze na narzędzia oraz środki czystości. Możliwość zakupu gotowego przedsiębiorstwa Istnieje możliwość nabycia 51-100% udziałów spółki Baltic Berry Sp. z o.o., prowadzącej działalność w zakresie produkcji, sortowania, pakowania i eksportu borówki wysokiej. Firma od wielu lat współpracuje z odbiorcami krajowymi i zagranicznymi oraz posiada infrastrukturę przygotowaną do obsługi wymagających rynków eksportowych. Publicznie dostępne informacje wskazują również na posiadanie certyfikatów jakości BRC, GlobalG.A.P. oraz GRASP. Atuty inwestycjigotowy do natychmiastowej eksploatacji obiekt,specjalistyczna infrastruktura chłodnicza,duży, ponad 5-hektarowy teren z potencjałem dalszej rozbudowy,własna infrastruktura energetyczna,instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty działalności,doskonała propozycja dla branży spożywczej, logistycznej, chłodniczej, e-commerce oraz przetwórstwa rolno-spożywczego,możliwość zakupu wyłącznie nieruchomości lub kompletnego, funkcjonującego przedsiębiorstwa.dodatkowo możliwość kupienia osobno 2,8ha ziemi rolnej obok magazynu

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Rewal,

4 000 000 zł | 2887 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 441695

Gotowy biznes nad morzem, tylko ok 7-8 min na plażę Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - funkcjonujący kompleks 11 w pełni wyposażonych domków letniskowych położony w jednej z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości Rewalu. Obiekt od lat z powodzeniem działa na rynku turystycznym, posiada rozpoznawalną markę oraz bazę stałych gości. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu, jak i osób marzących o prowadzeniu własnego biznesu nad Bałtykiem. Najważniejsze atuty:11 komfortowych domków 4-8-osobowych,ogrodzona i monitorowana działka o powierzchni ok. 3500 m2,miejsca parkingowe dla gości,plac zabaw, miejsce na grilla i wypoczynek,domki wyposażone w salon, sypialnie, łazienkę oraz aneks kuchenny,gotowy, działający biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia. Rewal od wielu lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów dzięki szerokiej, piaszczystej plaży, klifowemu wybrzeżu oraz bogatej infrastrukturze gastronomicznej i rekreacyjnej. Sezon wakacyjny przyciąga tysiące odwiedzających, a obiekt posiada potencjał do dalszego rozwoju i zwiększania przychodów. To nieruchomość, która łączy atrakcyjną lokalizację z możliwością generowania regularnych dochodów od pierwszego dnia po zakupie. Jeżeli szukasz sprawdzonej inwestycji nad polskim morzem, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, wyników działalności oraz umówienia prezentacji.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Stargard,

4 080 000 zł | 2600 m2
nr oferty: 443746

Przedstawiamy wyjątkową i w pełni przygotowaną okazję inwestycyjną w segmencie nieruchomości mieszkaniowych. Przedmiotem sprzedaży jest rozpoczęta inwestycja deweloperska zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się Stargardzie. Podana cena jest ceną netto. Projekt obejmuje budowę dwóch 4-kondygnacyjnych, dwuklatkowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) wynoszącej 2 600 m2. Inwestycja została podzielona na dwa niezależne zadania inwestycyjne, co pozwala na elastyczne zarządzanie harmonogramem finansowym i realizacyjnym. Kluczowe parametry biznesowe i prawne (Brak ryzyka administracyjnego):Stan prawny: Pełna własność gruntu o powierzchni 5 220 m2 wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek. Projekt posiada prawomocne Pozwolenie na Budowę.Gotowość sprzedażowa: Inwestycja jest w 100% przygotowana do natychmiastowego uruchomienia sprzedaży lokali zgodnie z nową ustawą deweloperską. Przygotowano już kompletny prospekt informacyjny, zweryfikowany wzór umowy deweloperskiej oraz uruchomiono Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP) w banku.Zaawansowanie prac budowlanych: Budowa jest w toku. Obecny stan zaawansowania pierwszego budynku wynosi 25%, a dziennik budowy jest prowadzony na bieżąco, co gwarantuje ciągłość formalną projektu.Media i przyłącza: Wszystkie przyłącza mediów zostały formalnie uzgodnione i częściowo wykonane na terenie inwestycji. Zestawienie parametrów technicznych:Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): 2 600 m2Powierzchnia działki: 5 220 m2Łączna liczba mieszkań: 56 lokaliLiczba miejsc postojowych: 80 naziemnych miejsc parkingowych (bardzo korzystny współczynnik ok. 1,43 miejsca na lokal)Liczba kondygnacji: 4 nadziemneTechnologia budowy: Tradycyjna murowana Optymalna struktura mieszkań (Wysoki potencjał komercyjny): Struktura lokali została zaprojektowana w oparciu o najbardziej poszukiwane metraże na rynku, co zapewnia maksymalną płynność sprzedaży i wysoką rentowność z metra kwadratowego:Mieszkania 2-pokojowe (ok. 44 m2): 32 sztuki (idealne dla par, singli oraz jako bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem).Mieszkania 3-pokojowe (ok. 49 m2): 24 sztuki (kompaktowe, niezwykle poszukiwane mieszkania dla rodzin). Potencjał lokalizacji: Stargard stanowi jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych i przemysłowych w regionie, ściśle powiązany aglomeracyjnie ze Szczecinem. Dynamiczny rozwój stref przemysłowych generuje stały napływ pracowników i rodzin szukających nowoczesnych lokali mieszkalnych. Projekt znajduje się w rozwijającej się, doskonale skomunikowanej części miasta, co gwarantuje niesłabnące zainteresowanie klientów końcowych.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Chojna,

3 990 000 zł | 2456 m2
nr oferty: 441619

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w samym centrum Chojny - zabytkowy budynek z XIX wieku z prawomocnym pozwoleniem na przebudowę. Na sprzedaż wyjątkowy budynek z XIX wieku, położony w ścisłym centrum Chojny, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, łącząca historyczną architekturę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek o powierzchni 2.456 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 7 679 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi zaledwie 795 m2, co pozostawia znaczną część terenu do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora. Funkcjonalny układ budynku oraz jego lokalizacja stwarzają szerokie możliwości realizacji różnorodnych przedsięwzięć - od funkcji mieszkaniowych, przez biurowe i usługowe, aż po obiekt o charakterze hotelowym, apartamentowym czy wielofunkcyjnym (zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskanymi decyzjami administracyjnymi). Obecny właściciel przygotował kompleksową koncepcję przebudowy obejmującą remont oraz zmianę sposobu użytkowania na budynek biurowo-mieszkalno-usługowy. Dla planowanej inwestycji została opracowana pełna dokumentacja projektowa, a w 2025 roku wydano prawomocne pozwolenie na budowę, co znacząco skraca czas potrzebny na rozpoczęcie realizacji inwestycji. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią, atrakcyjną lokalizacją oraz gotowym zapleczem formalnym, pozwalającym szybko przystąpić do realizacji ambitnego projektu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Stargard,

1 499 999 zł | 500 m2 | pokoi: 9
nr oferty: 442318

Kamienica w ścisłym centrum Stargardu - nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o łącznej powierzchni około 500 m2, położona w samym centrum Stargardu. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. Budynek został wybudowany w 2001 roku i posiada funkcjonalny układ obejmujący część usługową oraz trzy niezależne kondygnacje mieszkalne, co daje szerokie możliwości adaptacji do własnych potrzeb. Układ nieruchomości:Parter - sala sprzedażowa, toaleta oraz biuro- łącznie 100m2I piętro - samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 100 m2. Składające się z kuchni, łazienki, dużego pokoju oraz schowku/garderobyII piętro - samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 100 m2. Składające się z dwóch pokoi, łazienki, schowku/garderobyPoddasze - kolejne mieszkanie o powierzchni ok. 100 m2. Składające się z łazienki, dużego pokoju z antresolą, schowku/garderobyPiwnica - garaż, sauna oraz kilka pomieszczeń gospodarczych zapewniających dodatkową przestrzeń użytkową. Budynek jest wyremontowany. Z zewnątrz prezentuje się bardzo dobrze, natomiast wnętrza pozostawiają możliwość wykończenia i aranżacji według własnej koncepcji. Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media:gaz - oddzielny piec na część mieszkalną oraz sprzedażową. W całym budynku poprowadzone ogrzewanie podłogowe z regulatorami w każdym pomieszczeniu.prąd,wodociąg,kanalizację,system alarmowy,monitoring.Dzięki lokalizacji w centrum miasta oraz połączeniu funkcji usługowej i mieszkalnej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:inwestycja pod wynajem,siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,kamienica z lokalami mieszkalnymi i usługowymi,obiekt pod kancelarie, gabinety, biura lub apartamenty.Stan prawny:pełna własność,księga wieczysta,nieruchomość bez obciążeń. To oferta dla osób, które szukają przestronnej nieruchomości o dużym potencjale w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Stargardu. Po odpowiedniej modernizacji budynek może stać się prestiżową inwestycją przynoszącą stabilne dochody lub reprezentacyjną siedzibą firmy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Drawno,

250 000 zł | 864 m2
nr oferty: 440545

Na sprzedaż działka przemysłowo usługowa o powierzchni 13 451m2, położona w miejscowości Drawno przy ul. Kolejowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną ,magazynową ,usługową lub bazę logistyczną Na działce znajdują się dwa budynki-hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 864m2 oraz budynek biurowy o powierzchni 92m2. Obiekty oba wymagają kapitalnego remontu lub mogą zostać przeznaczone do rozbiórki co daje możliwości dostosowania terenu do własnych potrzeb inwestycyjnych. Teren posiada dojazd drogą utwardzoną z bezpośrednim zjazdem z drogi gminnej. W pobliżu znajdują się inne działki przemysłowe oraz punkty handlowe , co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. Media takie jak prąd i woda dostępne w drodze. Działka nie jest obecnie obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jednak zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy teren oznaczony jest symbolem P/U , co przewiduje możliwość zabudowy produkcyjnej ,magazynowej oraz usługowej. Najważniejsze atuty nieruchomości; -powierzchnia działki 13 451m2 -hala produkcyjna ok 864m2 -budynek biurowy 92m2 -teren p przeznaczeniu przemysłowo -usługowym -dogodny dojazd drogą utwardzona -możliwości adaptacji lub nowej zabudowy -atrakcyjny potencjał inwestycyjny Nieruchomość sprawdzi się jako miejsce pod zakład produkcyjny , magazynowy ,centrum logistyczne ,warsztat, skład budowlany lub inną działalność przemysłową. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Dąbie

899 000 zł | 247 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 440472

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w zabudowie szeregowej (segment środkowy), 3-kondygnacyjny, warsztatowo -mieszkalny, wybudowany pod koniec lat 80-tych, zlokalizowany w dzielnicy Szczecin-Dąbie. Dom w standardzie do remontu, adaptacji, obiekt idealnie nadaje się na siedzibę firmy, zakład stolarski, ślusarsko-mechaniczny itp. Część mieszkalna o powierzchni całkowitej blisko 250 m2, użytkowej ok. 185 m2, dużo pomieszczeń do własnej aranżacji, z jednych z pokoi wyjście na balkon. Część warsztatową stanowią hall, pomieszczenie gospodarcze, łazienka i warsztat o łącznej powierzchni 96,5 m2. W bryle budynku znajduje się także duży garaż o powierzchni ponad 50 m2. Całość usytuowana jest na 516 metrowej prostokątnej działce (własność), dojazd odbywa się z dwóch stron działki co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem np. dla potencjalnych dostaw. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego z zasobnikiem. Blisko przystanki komunikacji miejskiej, centrum handlowe, punkty usługowe itp. Wnętrze jest w standardzie do wykończenia, co stanowi doskonałą opcję dla inwestora planującego każdą działalność gospodarczą. Oferta na wyłączność. Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Goleniów,

2 499 000 zł | 820 m2
nr oferty: 443070

Na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 534,16 m2, zlokalizowany na własnościowej działce o powierzchni 905 m2 w samym centrum Goleniowa. Nieruchomość perfekcyjnie łączy moduł komercyjny generujący stały dochód z niezależną bazą mieszkalną. PRZEWAGA INWESTYCYJNA - ZAKUP POZA CENĄ RYNKOWĄCena wywoławcza w przetargu: 2 499 000,00 zł netto Wartość rynkowa według analizy rzeczoznawcy: 3 846 000,00 zł Potencjał: Próg wywoławczy w przetargu stanowi zaledwie około 65% wartości oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, co daje inwestorowi natychmiastowe dyskonto kapitałowe oraz wysoki potencjał stopy zwrotu (ROI)WARTOŚĆ WYODRĘBNIONYCH LOKALI (ANALIZA RYNKOWA)I Jednostka Funkcyjna - Lokal użytkowy na parterze (242,57 m2): Wartość oszacowana: 1 566 000 zł. Obejmuje część handlową (145,88 m2) oraz garażowo-magazynową (96,69 m2). Miejsce ze sprawdzoną historią handlową (działający od 1997 r. sklep i hurtownia motoryzacyjna z opcją przejęcia biznesu, towaru i bazy klientów) lub wykorzystania na inne cele biznesowe (np.: gabinety czy biura)II Jednostka Funkcyjna - Lokale mieszkalne na piętrze i poddaszu (291,59 m2): Łączna wartość oszacowana: 2 280 000 zł, w tym:Lokal mieszkalny nr 1 (52,94 m2): Wartość oszacowana: 609 000 zł. Wykończony, idealny pod szybki wynajem dla kadry menedżerskiej ze Strefy Przemysłowej.Lokal mieszkalny nr 2 (238,65 m2): Wartość oszacowana: 1 671 000 zł. Przestronny, wykończony lokal z opcją podziału na dwa niezależne mieszkania lub adaptacji na luksusowy Penthouse.GŁÓWNE ATUTY I SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA (ESG 2026)Parter komercyjny: 3 bezpośrednie wejścia z poziomu chodnika, 2 duże witryny wystawowe, zaplecze z bramą (96,69 m2) oraz utwardzony parking na około 14 samochodów.Piętro mieszkalne: Całkowicie niezależne, niekolizyjne wejście zapewniające pełną prywatność.Bezkosztowa eksploatacja: Hybrydowa instalacja PV o mocy 17,6 kWp oraz bank energii LiFePO4 o pojemności 30,7 kWh pokrywają niemal 100% zapotrzebowania na energię.Gwarancja ciągłości (Off-grid): Agregat prądotwórczy Honda (7,5 kW) zintegrowany z systemem zasilania wyspowego zapewnia pełną odporność na blackouty.Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa 534,16 m2, teren utwardzony kostką 730 m2, monitoring 360°, automatyka FAAC. Błyskawiczny dojazd do dróg S3, A6 i lotniska.ISTOTNE WARUNKI I REGULAMIN PRZETARGUForma sprzedaży: Przetarg Pisemny Nieograniczony.Cena wywoławcza: 2 499 000,00 zł netto (+ należny podatek VAT / zw.).Wadium: 249 900,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset złotych), stanowiące 10% ceny wywoławczej. Wadium należy wnieść w pieniądzu na notarialny rachunek depozytowy w wybranej przez Oferenta kancelarii notarialnej przed upływem terminu składania ofert.Termin składania ofert: Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z napisem "Oferta kupna nieruchomości - ul. Sorysa 7 w Goleniowie" należy składać do dnia 5 listopada 2026 r. do godziny 10:00 w siedzibie biura Pośrednika.Rozstrzygnięcie przetargu: Nastąpi w dniu 5 listopada 2026 r. godz. 12:00. Wymogi oferty: Pisemna oferta powinna zawierać oferowaną cenę, sposób i termin zapłaty, udokumentowanie źródeł finansowania, zgodę RODO, dowód wpłaty wadium oraz - w przypadku osób prawnych - aktualny odpis z KRS i stosowne uchwały organów spółki.Prowizja: Kupujący nie płaci prowizji (0% prowizji - wynagrodzenie Pośrednika w całości pokrywa Sprzedający).Dostępność dokumentacji: Szczegółowy Regulamin Przetargu jest dostępnny do wglądu w biurze Pośrednika lub wysyłany na e-mail po wypełnieniu formularza kontaktowego. Zapraszamy do obejrzenia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości oraz do udziału w przetargu!

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Gumieńce

3 900 000 zł | 481 m2
nr oferty: 440392

Na sprzedaż nowy budynek usługowy zaprojektowany w zakresie usług medycznych w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Nieruchomość nie posiada jeszcze pozwolenia na użytkowanie co umożliwia na dostosowanie nieruchomości na potrzeby przyszłego inwestora. Budynek dwukondygnacyjny znajduje się na działce o pow. 1331 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 314,7 m2 natomiast powierzchnia użytkowa nieruchomości to 480,64 m2. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu o gr. 20cm. Bardzo dobra lokalizacja na pograniczu Mierzyna i dzielnicy Szczecina Gumieńce. W pobliżu komunikacja miejska, centrum handlowe , sklepy. Zapraszamy na prezentację gdzie udzielimy Państwu dodatkowych informacji i możliwość wglądu w dokumentację projektową. Zapraszamy!

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Bezrzecze,

1 950 000 zł | 455 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 440845

Inwestycyjna okazja w Bezrzeczu - budynek z zatwierdzonym projektem na budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie działalności gospodarczej! Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Bezrzecze, w gminie Dobra. To doskonała propozycja dla inwestorów pragnących zrealizować projekt budowlany w atrakcyjnej lokalizacji. Obiekt posiada zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany oraz pozwolenie na budowę, które zostało wydane w czerwcu 2022 r., a zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych złożono w lipcu 2025 r. Kluczowe informacje o nieruchomości: - Działka: Powierzchnia 1756 m2, co daje możliwość zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb. - Typ budynku: Parterowy (tzw. wysoki parter) z płaskim dachem, wybudowany w ok. 1990 roku. - Powierzchnia budynku: Łącznie 455 m2, z powierzchnią zabudowy wynoszącą 224 m2. - Konstrukcja: W pełni podpiwniczony, murowany budynek z żelbetowymi fundamentami oraz ścianami o grubości 38 cm, docieplonymi styropianem o grubości 10 cm. Strop piwnicy oraz parteru wykonany z płyty żelbetowej. - Powierzchnia piwnicy: W części piwnicznej znajdują się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub aranżacji. - Powierzchnia parteru: Na parterze mieszczą się pomieszczenia gospodarcze oraz sanitariaty, które mogą być łatwo przekształcone na potrzeby działalności komercyjnej. Możliwości adaptacji: Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do użytku mieszkalnego, jak i prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Wśród potencjalnych zastosowań można wymienić: - Przedszkole - Gabinety medyczne - Usługi kosmetyczne - Biura Media i infrastruktura: Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media, w tym: - Woda - Prąd - Gaz - Kanalizacja Atuty lokalizacji: Bezrzecze to spokojna miejscowość, która cieszy się rosnącą popularnością wśród osób poszukujących życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Szczecina i okolic. W regionie znajdują się liczne tereny zielone, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? - Zatwierdzony projekt: Posiadanie pozwolenia na budowę znacznie przyspiesza proces realizacji inwestycji. - Potencjał wzrostu wartości: Bezrzecze jest obszarem rozwijającym się, co stwarza możliwości dla przyszłych inwestycji i zachęca do zamieszkania. - Dogodna lokalizacja: Bliskość do Szczecina oraz lokalnych udogodnień (sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne) sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. To idealna szansa na zrealizowanie własnego projektu budowlanego lub rozwinięcie działalności w atrakcyjnej lokalizacji!

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Budno,

250 000 zł | 675 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 440399

Budno | gmina Goleniów | woj. zachodniopomorskie Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w miejscowości Budno, w gminie Goleniów. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z głównymi trasami regionu - w bliskiej odległości znajdują się drogi ekspresowe S6 oraz autostrada A6, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla działalności logistycznej, magazynowej oraz usługowej. Nieruchomość obejmuje zespół 6 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 675 m2, usytuowanych na działce o projektowanej powierzchni około 2250 m2 (wydzielenie w trakcie realizacji). Układ zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod jednego użytkownika, jak i podział na kilka niezależnych funkcji. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek o pow. 236 m2 - budynek o pow. 113 m2 - budynek o pow. 65 m2 - budynek o pow. 190 m2 (3 kondygnacje) - budynek o pow. 41 m2 - budynek o pow. 29 m2 Obiekty posiadają konstrukcję tradycyjną: - posadzki betonowe - stropy betonowe oraz drewniane - dachy pokryte papą oraz eternitem Część budynków wyposażona jest w duże bramy wjazdowe, umożliwiające obsługę transportu i działalność magazynową. Pozostałe posiadają szerokie wejścia, co również ułatwia ich użytkowanie. Dodatkowym atutem jest kanał do naprawy samochodów, znajdujący się w jednym z budynków. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość pełnej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb oraz koncepcji biznesowej. LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ - dogodny dojazd drogą gminną - bezproblemowy dostęp dla samochodów ciężarowych - szybki dojazd do trasy S6 oraz autostrady A6 - lokalizacja sprzyjająca działalności logistycznej i przemysłowej Nieruchomość oferuje szeroki wachlarz zastosowań: - magazyny i składy, - działalność logistyczna, - warsztat samochodowy (dzięki istniejącemu kanałowi), - działalność usługowa lub handlowa, - lekka produkcja, Na szczególną uwagę zasługuje budynek trzykondygnacyjny (190 m2), który znajduje się w najlepszym stanie technicznym i może zostać stosunkowo szybko zaadaptowany na: - biura, - komis samochodowy, - działalność usługowo-handlową, To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z potencjałem, w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie. Dzięki możliwości przebudowy i elastycznemu układowi zabudowy, obiekt może zostać dostosowany do wielu różnych rodzajów działalności. Serdecznie zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert.

OBIEKT na WYNAJEM

Szczecin, Dąbie

115 000 zł | 4700 m2
nr oferty: 440030

Do wynajęcia obiekt produkcyjno-magazynowy zlokalizowany w Szczecinie w miejscu, zapewniającym doskonały wyjazd w kierunku autostrady A6, drogi S3, S6. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie to inne hale (obiekty) o podobnym przeznaczeniu jak i centra logistyczne. Rozpoznawalne miejsce na mapie Szczecina i okolic, skoncentrowane na rozwoju przemysłu, produkcji, magazynowaniu. Nieruchomość stanowi samodzielną całość. Znajduje się na działce o powierzchni 8643mkw, teren ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi - jedna przesuwana elektrycznie z dodatkowym szlabanem, druga szeroka brama przesuwana ręcznie. Duży plac manewrowy z wieloma miejscami parkingowymi na ok. 100 samochodów. Obiekt powstał na początku lat 2000, ocieplony - zarówno ściany jak i dach. Dach wyposażony dodatkowo w naświetla. Hala o powierzchni ok 4000mkw i wymiarach 100 x 40 metrów, w środku ze słupami nośnymi co 15-15-10 m na szerokości i co 6m na długości. Dostępna dużo moc energii elektrycznej (trafostacja przy obiekcie). CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Wysokość hali w najwyższym punkcie 7 metrów (do legara), 6 metrów przy ścianie. W środku zamontowane oświetlenie produkcyjne z możliwością regulowania wysokości zawieszenia, w trasach kablowych rozłożone punkty elektryczne, ogrzewanie gazowe nadmuchowe ROBUR + wentylatory stropowe. Posadzka niepyląca, tryskacze, sprężone powietrze. BIURA/SOCJAL Duża część biurowo/socjalna około 700mkw rozmieszczona na trzech antresolach, w tym pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, szatnie, WC, jadalnie - ogrzewanie z trzech niezależnych kotłowni gazowych osobnych dla każdej z części biurowo-socjalnej oraz część pomieszczeń klimatyzowana. Wszystko w bardzo dobrym standardzie. DOSTĘP/TRANSPORT - obiekt wyposażony w 9 doków dla TiR wraz ze śluzami by utrzymać ciepło wewnątrz obiektu, - 3 bramy segmentowe z poziomu zero, OPŁATY - miesięczny czynsz najmu 115 000 zł netto/mc, + VAT 23% - zużycie mediów wg liczników, - minimalny okres najmu to 36 miesięcy KAUCJA - wymagana kaucja w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu najmu,