zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert lokale

sortuj
Lokal użytkowy w centrum Szczecina
LOKAL na SPRZEDAŻ
LOKAL na SPRZEDAŻ

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Śródmieście-Centrum

1 490 000 | 217 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 393405

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 217,2 m2 znajdujący się na parterze i przyziemiu prestiżowej kamienicy położonej w Centrum Szczecina przy ul. Monte Cassino. Kamienica w 2020 r. przeszła całkowita rewitalizację i jest budynkiem pięciokondygnacyjnym, w którym znajdować się będzie od I piętra aparthotel. Niewątpliwym atutem lokalu są duże witryny przechodzące przez obydwie kondygnacje, doskonałe doświetlające cały lokal. Wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu ulicy, drugie od zaplecza. Unikalna wartość i charakter obiektu wynika m.in. z jego lokalizacji w sąsiedztwie ronda przy Placu Odrodzenia, a także z jednej najbardziej atrakcyjnych ulic w Szczecinie - w pobliżu Deptaku Bogusława i 700 m od Urzędu Miasta Szczecin. Ze względu na położenie w ścisłym centrum o dużym natężeniu ruchu lokal idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową, gastronomiczną, biurową, kancelarię lub branżę medyczną. Stan techniczny: Przez ostatnie lata poprzednim użytkownikiem lokalu był bank i po jego wyjściu obecny właściciel wykonał prace przygotowawcze do nowej aranżacji dla nowego użytkownika. W ramach wykonanych prac zostały wyburzone ścianki wewnętrzne, które pozwoliły uzyskać pomieszczenia typu open space, co daje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych. Możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia. Lokal nie wymaga zaawansowanych remontów, poza adaptacja do indywidualnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń od 2,97m do 3,48m. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Prognozowane koszty lokalu: Koszty zarządu : 543 zł Fundusz Remontowy: 1009,98 zł Centralne Ogrzewanie: 651,60 zł Zimna woda i ścieki LU: 11,92 zł Ciepła woda LU: 15,00 zł Odpady komunalne segregowane LU: 100,00 zł Podatek od nieruchomości: 420/ mc Do ceny należy doliczyć podatek Vat i nie będzie występować podatek PCC. KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI STRONA SPRZEDAJĄCA