(Symbol 384690) OBIEKT na WYNAJEMSzczecin, Pogodno
Obiekt oświatowy/medyczny/biurowy, Pogodno 1054 m2
Oferujemy do wynajęcia nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1054 m2, składającą się z dwóch budynków (budynek A - parterowy z poddaszem użytkowym, strychem i piwnicą oraz budynek B - parterowy) połączonych ze sobą łącznikiem, w bardzo dobrej lokalizacji na pograniczu Pogodna i Śródmieścia, świetnie skomunikowaną, z niepłatnymi miejscami parkingowymi przed budynkiem i dużą działką.

Nieruchomość o charakterze komercyjnym, nadaje się na szkołę, przedszkole, placówkę służby zdrowia, urząd, jak również na centrum informatyczne, biura itp.

Budynek A:
PARTER: stanowi 6 sal zajęciowych o powierzchniach ok. 21, 22, 23, 34, 35 i 35 m2, przedsionek, 3 wc, serwerownia, hol i komunikacja o łącznej powierzchni ok. 221 m2,
PIĘTRO: stanowią 3 sale zajęciowe o powierzchniach ok. 43, 52 i 52 m2, pomieszczenie socjalne 11 m2, pomieszczenie gospodarcze, 3 pomieszczenia wc i komunikacja o łącznej powierzchni ok. 194 m2 + strych
PIWNICA: 8 pomieszczeń piwnicznych, kotłownia, 2 wc, komunikacja o łącznej powierzchni ok. 212 m2.
Budynek B: stanowi 7 sal zajęciowych o powierzchniach ok. 23, 39, 42, 51, 32, 14, 34 m2, gabinet 8 m2, 5 wc, komunikacja oraz łącznik 35 m2, o łącznej powierzchni ok. 343 m2.

Do dyspozycji najemcy jest 20 niepłatnych miejsc postojowych oraz działka o łącznej powierzchni ok. 3200 m2 (ok. 1700 m2 stanowi własność + ok. 1500 m2 dzierżawę od miasta).

Budynki ogrzewane są 2 niezależnymi piecami gazowymi. W budynkach jest porządna instalacja elektryczna, do każdego pomieszczenia rozprowadzona instalacja komputerowa - światłowody, instalacja przeciwpożarowa oddymiająca, alarm, w pom. kuchennych klimatyzacja - dwa dostosowane pomieszczenia kuchenne.
Nieruchomość posiada wszystkie odbiory: elektryczny, zerowanie instalacji elektrycznej, p.pożarowy, Sanepidu, kominiarski, gazowy.
Budynki posiadają w sumie 5 wejść (można wykonać jeszcze jedno).

Umowa najmu na okres min. 5 lat, z opcją przedłużenia. Dostosowanie budynków do własnej działalności - na koszt najemcy.
Wynajem całej nieruchomości - od 01.01.2021 r., do tego czasu można wynająć część parteru bud. A (na rzucie zaznaczona kolorem różowym), piętro oraz piwnice.

Koszt wynajmu całej nieruchomości to równowartość kwoty 12.500 euro (przeliczonej po kursie średnim NBP) netto, powiększonej o podatek VAT w stawce 23%, a części budynku A - równowartość 8.000 euro (przeliczonej jw).
Przybliżone koszty miesięczne: energia ok. 2000 zł, gaz ok.1200 zł, woda i ścieki ok.200 zł, odpady ok. 250 zł.
Koszty roczne: podatek od nieruchomości ok. 26.000 zł, wieczyste użytkowanie gruntu ok. 22.000 zł.

Kaucja 3 -miesięczna. Oferta na wyłączność.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
AWY20671
Symbol SWO
384690
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
WYNAJEM
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
55 000,00 PLN
Cena za
MIESIĄC
Cena za m2
52,18 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Miejscowość
Szczecin
Dzielnica - osiedle
Pogodno
Powierzchnia całkowita
1 054,00 m2
Powierzchnia działki
3 200,00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Rodzaj budynku
INNY
Rok budowy
1930
Materiał ścian
CEGŁA
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA / KOSTKA
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Internet
Alarm
Rodzaj okien
NOWE DREWNIANE,
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Ogrodzenie
PEŁNE
Garaż
Liczba miejsc parkingowych
20
Pomieszczenie gospodarcze
Udogodnienia dla inwalidów
Najbliższy park
w pobliżu
Najbliższy sklep
w pobliżu
Najbliższy żłobek
w pobliżu
Najbliższe przedszkole
w pobliżu
Najbliższa Szkoła Podstawowa
w pobliżu
Najbliższa uczelnia wyższa
w pobliżu
Komunikacja miejska
w pobliżu
Najbliższa apteka
w pobliżu
Nr Licencji
5038
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Okres płatności (il.miesięcy)
60
Instalacja przeciwpożarowa
Za co opłaty dodatkowe
PARKING,
Najbliższy plac zabaw
w pobliżu

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Anna Wysokińska

Anna Wysokińska



licencja: 5038
anna@wysokinska.pl
tel.: +48 601 74 56 96

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę