(Symbol 395691) INWESTYCJA na SPRZEDAŻKobylanka,
NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA Z DOMEM
Oferta sprzedaży przedstawia uniwersalną , z ogromnym potencjałem nieruchomość łącząca funkcje mieszkalną i biznesową. Nieruchomość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni 1994 m2.

Od początku lat 90 w tym miejscu prowadzona była działalność gospodarcza związana z motoryzacją (warsztat ślusarsko-szlifierski, salon sprzedaży motocykli, warsztat samochodowy i motocyklowy, zakład montażu instalacji LPG). Obecnie - po modernizacji - pomieszczenia z funkcją biznesową o łącznej powierzchni użytkowej 386 m2 nadają się pod każdy kierunek działalności gospodarczej.

Obiekt składa się z czterech całkowicie od siebie niezależnych części.


- DOM MIESZKALNY – pow. działki – 327m2
Pow. użytkowa domu – 257m2

Dom w pełni wykończony, wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania. Wszystkie instalacje sprawdzone i sprawne. Instalacja TV-SAT w każdym pokoju. Przygotowane instalacje do montażu centralnego odkurzacza i centrali alarmowej. Ogrzewanie i C.W.U – gazowe. Kanalizacja miejska.

Na południowej połaci dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,85 kVp.
Remont i modernizacja ukończona w 2020 roku.

Parter – pow. użytkowa 89m2.
Przedsionek, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, toaleta. W kuchni pełne wyposażenie.
Na podłodze gres, ściany gładzone, cegła, eleganckie tapety, kaflowy kominek.
Drewniane schody na piętro.
Piętro – pow. użytkowa 88m2.
Gabinet, 3 sypialnie, garderoba, duża stylowa łazienka, taras.
Piwnica – pow. użytkowa 80m2.
Doświetlona dużą ilością okien, wysokość pomieszczeń 2,50 m.
Zejście po drewnianych schodach do pokoju `barowego`, kotłownia oraz dwa
pomieszczenia do zagospodarowania i dowolnej aranżacji (sala kinowa, domowa
siłownia, sauna itp.)


- STACJA GAZU LPG - pow. działki – 849m2
Pow. użytkowa sklepu – 25,0m2

Stacja ładowania gazu LPG składa się z dystrybutora, dwóch zbiorników gazu (2 X 4850L),
rurociągów, pomp (wszystkie elementy posiadają aktualne badania UDT), wiaty, reklam,
oświetlenia oraz pomieszczenia obsługi i sklepu o pow. użytkowej - 25,4m2.
Teren ogrodzony, utwardzony, oświetlony, odwodnienie liniowe z separatorem,
dozorowany całodobowo kamerami i alarmem zewnętrznej firmy ochraniarskiej.
Obiekt klasyfikowany jako stacja paliw prowadzi działalność od 2006 roku i posiada wszelkie,
aktualnie ważne pozwolenia i koncesje (pozwolenie na sprzedaż piwa, wina i napojów
alkoholowych, Koncesja na obrót paliwami ciekłymi). Obecnie Stacja czynna jest we wszystkie
dni tygodnia od 8,00 do 22,00.

- BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY – pow. działki 532m2
Pow. użytkowa Budynku – 386m2


Budynek Usługowo-Handlowo-Warsztatowy modernizowany w 2018 roku składa się zasadniczo z dwóch
części przeznaczonych do wszystkich możliwych adaptacji i aranżacji.

- Salon Sprzedaży – pow. użytkowa – 172m2
Pomieszczenie usytuowane od strony południowej doświetlone jest dużymi oknami,
szklanymi dwuskrzydłowymi drzwiami (pełniły rolę bram wjazdowych), parą dużych
świetlików dachowych i trzema otwieranymi oknami fasadowymi. Wysokość pomieszczenia –
3,30m do 5,00m umożliwia aranżację przestrzeni do własnych potrzeb. W Salonie wydzielone
jest pomieszczenie socjalne z toaletą. Podłoga – gres, ściany – tynk strukturalny, ogrzewanie
grawitacyjne i nadmuchowe. Przed pomieszczeniem utwardzony kostką brukową teren
o pow. – 286m2.
- Utwardzona działka przed Salonem – pow. działki 286m2
Na tej działce zamontowana jest w ziemi instalacja do rozprowadzania w gruncie wody deszczowej.
- Warsztaty samochodowe– pow. użytkowa – 214m2
Na podzieloną na trzy części halę warsztatową (pierwsza – 51m2, druga – 60m2, trzecia – 67m2)
prowadzą dwie bramy z opuszczanymi skrzydłami i jedne drzwi wejściowe. Podłoga – wylewka
betonowa, ściany – lamperia olejna. Ogrzewanie grawitacyjne i nadmuchowe. W największej części
warsztatu są trzy kanały inspekcyjne (w tym jeden diagnostyczny). Obecnie kanały są zabezpieczone
a w pomieszczeniach działa warsztat ślusarski. Do części warsztatowej należą jeszcze; pomieszczenie
socjalne (WC, umywalka, prysznic) – 8m2, pomieszczenie magazynowe – 16m2 oraz kotłownia
gazowa – 12m2. Wielkość, kubatura, uzbrojenie w media tych pomieszczeń pozwala uruchomić
praktycznie każdy rodzaj działalności gospodarczej.
- Piętro nad warsztatami – pow. nieużytkowa – 134m2
Dostęp – nowo wybudowaną klatką schodową,
Media – woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie, C.W.U. doprowadzone na piętro.
Wykorzystanie – wg pomysłu lub uznania (mieszkania socjalne lub pokoje dla pracowników, pokoje
do wynajęcia lub każdy inny kierunek działalności).

Zapraszam na prezentację.





Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
395691
Symbol SWO
395691
Rodzaj nieruchomości
INWESTYCJA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
2 999 000,00 PLN
Cena za m2
3 739,40 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Miejscowość
Kobylanka
Ulica
ul. Bolesława Chrobrego
Powierzchnia całkowita
802,00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj budynku
APARTAMENTOWIEC
Rok budowy
1990
Materiał ścian
BETON KOMÓRKOWY
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA / KOSTKA
Liczba pięter
1
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Alarm
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Ogrodzenie
PEŁNE
Garaż
Nr Licencji
18591
Stan budynku
BARDZO DOBRY

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Joanna Mazurowska

Zapytaj o ofertę