lokale na sprzedaż

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Prawobrzeże

742 000 zł | 89 m2
nr oferty: 444107

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 89 m2, położony w centralnej części osiedla Majowego w Szczecinie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, zarówno handlowej, usługowej, jak i biurowej. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwa wejścia oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrza dają szerokie możliwości dostosowania lokalu do potrzeb przyszłego właściciela. Przeznaczenie i możliwości Lokal idealnie sprawdzi się m.in. pod:gabinety lekarskie i specjalistyczne,sklepy i hurtownie,biura i siedziby firm,szkołę językową,salon fryzjerski lub kosmetyczny,inne działalności handlowe i usługowe. Układ pomieszczeń Obecnie na powierzchnię 89 m2 składają się:pomieszczenie biurowe - 19 m2,pomieszczenie biurowe - 17,6 m2, z przejściem do magazynu,pomieszczenie magazynowe - 4,7 m2, z drugim wejściem,pomieszczenie biurowe - 10 m2,korytarz z aneksem kuchennym,toaleta,hol pełniący funkcję poczekalni. Dużym atutem nieruchomości są ściany działowe, które umożliwiają zmianę układu pomieszczeń i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Lokal posiada dwa wejścia, a dodatkowe wejście od zaplecza umożliwia wygodny rozładunek towarów. Dodatkowe atutyogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem,możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,dwa wejścia do lokalu,funkcjonalne zaplecze magazynowe Lokalizacja Lokal znajduje się na osiedlu Majowym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklep Żabka, apteka i restauracje. W odległości około 200 metrów mieści się zajezdnia autobusowa, co zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Położenie w środku osiedla sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej do lokalnych mieszkańców i klientów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Nie zwlekaj zadzwoń już dziś ponieważ oferta za kilka dni może być już nieaktualna jestem dostępny codziennie od 8:00-20:00 również w weekendy.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Stare Miasto

3 899 000 zł | 450 m2 | pokoi: 25
nr oferty: 443875

Na sprzedaż unikatowa na skalę Szczecina nieruchomość - cała kamienica, w pierwszej linii zabudowy, tuż obok szczecińskich bulwarów. Z okien mamy widok na Odrę. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie. Obecnie wolny jest parter o powierzchni ok 185 m2 ( rzut w zdjęciach ) - możliwość dowolnego podziału pomieszczeń, idealne :do prowadzenia restauracji, kawiarni, biura adwokackiego - notarialnego, kliniki, salonu, siedziby firmy, szkoły językowej - tańca , Pozostałe piętra I , II i poddasze wynajmowane są do 2030 roku, dając właścicielowi dodatkowy dochód. ( rzut w zdjęciach ) Nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco. Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje: - parter: duża sala restauracji, 7 pomieszczeń, 3 toalety, 2 łazienki, - 1 piętro: 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta, duży taras, 1 toaleta, - 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze - poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletą Kamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia. Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. WYŁĄCZNOŚĆ.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Gumieńce

799 000 zł | 325 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 443863

Na sprzedaż lokal o powierzchni 325 m2, położony na Gumieńcach przy ulicy Ku Słońcu. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media - ogrzewanie miejskie, - wodę z bojlera - gaz. Lokal składa się z różnych pomieszczeń - kuchni, - szatni, - biura, - sanitariatów, - głównej sali, - małej sali - magazynu z osobnym wejściem. Dodatkowo, w lokalu znajduje się winda towarowa. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze i posiada dwa osobne wejścia, w tym jedno z możliwością dojazdu auta dostawczego do magazynu. Dzięki swojej wielkości oraz liczbie pomieszczeń, lokal ten daje perspektywy do prowadzenia działań z różnych branż. Dodatkowo, w okolicy dostępne są miejsca postojowe dla klientów i pracowników. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Bezrzecze

315 000 zł | 32 m2 | pokoi: 1
nr oferty: 443805

Lokal usługowy 32 m2 z wejściem z ulicy | Szczecin-Bezrzecze Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 32 m2, położony przy ul. Koralowej na Szczecinie-Bezrzeczu. To niewielka, ale funkcjonalna przestrzeń z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy, która przez ostatnie 15 lat funkcjonowała jako salon fryzjerski. Lokal ma więc sprawdzoną historię prowadzenia działalności usługowej, ale jego układ daje znacznie więcej możliwości. Świetnie sprawdzi się jako salon fryzjerski, barber, gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, gabinet specjalistyczny, niewielkie biuro lub inna działalność usługowa. Główną część lokalu stanowi otwarta przestrzeń typu open space, którą można pozostawić w obecnej formie lub podzielić na mniejsze stanowiska czy strefy. Dodatkowo znajduje się tutaj oddzielna toaleta. Dużym atutem jest możliwość własnej aranżacji wnętrza oraz zamontowania tablicy reklamowej, dzięki czemu prowadzona działalność może być dobrze widoczna z ulicy. Najważniejsze informacje: 32 m2 powierzchni parter niezależne wejście bezpośrednio z ulicy open space z możliwością podziału oddzielna toaleta możliwość własnej aranżacji możliwość oznakowania i reklamy działalności przez 15 lat funkcjonował tutaj salon fryzjerski lokal odpowiedni pod różnego rodzaju usługi lub biuro Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł i obejmuje m.in. ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia. Cena sprzedaży: 315 000 zł Lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego miejsca do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości użytkowej z przeznaczeniem pod wynajem. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację lokalu.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Centrum

1 050 000 zł | 108 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 443778

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W CENTRUM SZCZECINA - 108,3 M2 NA SPRZEDAŻ Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 108,3 m2, położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa. To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA I BUDYNEK Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku. W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem. POWIERZCHNIA I UKŁAD Na powierzchnię użytkową 108,3 m2 składają się:otwarta przestrzeń - 70,3 m2 z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego,pomieszczenie - 22 m2,kuchnia - 5,8 m2,toaleta z WC - 6,9 m2,holl - 3 m2.Lokal charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią, którą można w elastyczny sposób podzielić i dostosować do indywidualnych potrzeb. Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako:reprezentacyjne biuro,kancelaria,gabinet lub centrum specjalistycznych usług,siedziba firmy,studio lub pracownia,lokal usługowy o charakterze premium,apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny,nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.To nieruchomość, która pozwala połączyć prestiżowy adres z funkcjonalnością i szerokimi możliwościami adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY108,3m2 powierzchni użytkowejprestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecinabezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersaspokojna i zielona okolicabudynek z windągruntowna przebudowa budynku w 2010 rokutylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacjiprzestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchniamożliwość podziału pomieszczeńmożliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalnyklimatyzacja dwustrefowa pomieszczeńsystem alarmowywideodomofoncałodobowy monitoringdrzwi antywłamanioweświatłowódtelewizja kablowaogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejpełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwiedoskonała komunikacjamożliwość wykorzystania inwestycyjnegoSTANDARD I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania:ogrzewanie z sieci miejskiej,ciepła woda z sieci miejskiej,klimatyzacja dwustrefowa,instalacja alarmowa,całodobowy monitoring,wideodomofon,drzwi antywłamaniowe,dostęp do internetu światłowodowego,telewizja kablowa.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność - księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych. Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Czynsz: około 800zł. LOKALIZACJA - PARK ANDERSA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Kaskada - kilka minut pieszo,liczne przystanki komunikacji miejskiej,szkoły i placówki edukacyjne,przychodnia lekarska Medicus,banki,stacja paliw,restauracje i kawiarnie,sklepy,instytucje kultury,liczne punkty usługowe.Przed budynkiem znajduje się płatny parking uliczny. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości wykorzystania. Lokal może stanowić zarówno reprezentacyjną siedzibę firmy lub działalności premium, jak również atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Położenie w centrum miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury, sprawia, że nieruchomość posiada uniwersalny i ponadczasowy charakter. Jeżeli szukasz przestronnego, reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który daje możliwość dopasowania do własnych potrzeb - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam na prezentację nieruchomości.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Kołobrzeg,

2 052 000 zł | 160 m2
nr oferty: 443798

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy w czterogwiazdkowym kompleksie hotelowym Diva Spa w Kołobrzegu, zaledwie 200 metrów od morza. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w nadmorskiej lokalizacji, z potencjałem do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej lub biurowej. Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 2009 roku. Posiada dwa niezależne wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz od strony hotelu, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów z zewnątrz, jak i gości obiektu. Dodatkowym atutem jest przestronny, zielony ogródek, który może stanowić doskonałe uzupełnienie prowadzonej działalności, np. w formie sezonowego ogródka kawiarnianego. Powierzchnia lokalu wynosi 160 m2. Obecnie przestrzeń została podzielona na dwa mniejsze, niezależne lokale. Wcześniej funkcjonowała tu kawiarnia oraz biuro, co daje szerokie możliwości ponownego zagospodarowania nieruchomości - zarówno na potrzeby jednego przedsiębiorstwa, jak i dwóch odrębnych działalności. Układ pomieszczeń:sala konsumpcyjna,zaplecze magazynowe,zmywalnia,przedsionek,dodatkowe pomieszczenie,pomieszczenie biurowe,toaleta.Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i wyposażony w klimatyzację, monitoring oraz system alarmowy, co pozwala na sprawne rozpoczęcie działalności po dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Diva Spa to całoroczny kompleks hotelowy, w którym funkcjonują m.in. restauracja, basen, squash, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Obiekt jest również miejscem organizacji imprez okolicznościowych, co sprzyja stałemu przepływowi gości i potencjalnych klientów. Bliskość morza, zaledwie 200 metrów od piaszczystej plaży, oraz dostęp do infrastruktury miejskiej i atrakcji turystycznych Kołobrzegu sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorców planujących działalność w popularnym kurorcie nadmorskim. Cena sprzedaży: 2 052 000 zł netto + VAT. Istnieje również możliwość wynajmu lokalu w cenie 11 000 zł miesięcznie + VAT. W naszej ofercie znajduje się także drugi lokal w tym samym kompleksie, przystosowany do prowadzenia Spa&&Wellnes. Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta za kilka dni może być niedostępna. Jestem pod telefonem codziennie od 8:00 do 19:00 również w weekendy.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Kołobrzeg,

9 128 700 zł | 711 m2
nr oferty: 443800

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy w czterogwiazdkowym kompleksie hotelu Diva Spa w Kołobrzegu, zaledwie 200 metrów od morza. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w prestiżowej, nadmorskiej lokalizacji, z dużym potencjałem do prowadzenia działalności usługowej i generowania przychodów. Lokal o powierzchni 711 m2, położony na pierwszym piętrze, mieści się w obiekcie wybudowanym w 2009 roku i został zaprojektowany z myślą o działalności SPA && Wellness. Wcześniej funkcjonowała tu nowoczesna strefa odnowy biologicznej, oferująca szeroki wachlarz masaży, rytuałów relaksacyjnych oraz zabiegów kosmetycznych. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i doskonale sprawdzi się jako kontynuacja centrum SPA && Wellness bądź klinika, gabinety kosmetologiczne, placówka rehabilitacyjna lub inny obiekt usługowy skierowany do gości hotelowych i turystów. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze i jest wyposażony w windę oraz przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście od strony lokalu do strefy basenowej, saun i jacuzzi, co stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności związanej z relaksem i odnową biologiczną. Układ pomieszczeńrecepcja,gabinet lekarski,17 gabinetów zabiegowych,sala zabiegowa,4 toalety,5 sanitariatów,3 umywalnie,magazyn,pomieszczenie socjalne,2 pomieszczenia techniczne,wentylatornia. Lokal wykończony jest w dobrym standardzie i posiada pełne zaplecze techniczne oraz socjalne, niezbędne do prowadzenia działalności usługowej. Do dyspozycji lokalu pozostają klimatyzacja, monitoring, system alarmowy, instalacje przeciwpożarowe, rozbudowane zaplecze sanitarne i techniczne. Diva Spa to całoroczny ośrodek hotelowy, w którym funkcjonują m.in. restauracja, basen, squash, sklepy oraz różnego rodzaju punkty usługowe. Obiekt jest również miejscem organizacji imprez okolicznościowych, co zapewnia stały przepływ gości i potencjalnych klientów. Odległość około 200 metrów od morza pozwala dotrzeć na piaszczystą plażę w zaledwie kilka minut. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury, atrakcji turystycznych oraz zaplecza usługowego Kołobrzegu. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów zainteresowanych rynkiem usług turystycznych, wellness i beauty. Duża powierzchnia, istniejący układ gabinetów oraz dostęp do hotelowej infrastruktury stwarzają możliwość szybkiego uruchomienia działalności lub dostosowania przestrzeni do własnej koncepcji biznesowej. Cena netto 9 128 700 zł + VAT. Istnieje również możliwość wynajmu lokalu, w kwocie 48 000 zł/msc + VAT. W naszej ofercie znajduje się ponadto drugi lokal w tym samym kompleksie, przystosowany do prowadzenia kawiarni z ogródkiem lub działalności biurowej. Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta za kilka dni może być niedostępna. Jestem pod telefonem codziennie od 8:00 do 19:00 również w weekendy.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Pogodno

289 000 zł | 87 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 443712

Na sprzedaż duży lokal niemieszkalny z ogródkiem na Pogodnie w świetnej lokalizacji blisko parku. Projekt lokalu zakłada wykonanie w nim 4 pokoi, łazienki i kuchni. Obecnie wszystkie pomieszczenia są w standardzie do kapitalnego remontu. Nieruchomość znajduje się w przyziemiu, tzw. suteryna, jednak okna są ponad poziomem ziemi. Opis w księdze wieczystej jako lokal niemieszkalny. Dostępne wszystkie media. Do nieruchomości przynależy ogródek. Całość opisana w KW jako lokal niemieszkalny, lokal użytkowy. Nieruchomość do kompletnego kapitalnego remontu. Zdjęcie przedstawia proponowaną przez właściciela aranżację. Zapraszam na prezentacje.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Podzamcze

155 000 zł | 50 m2
nr oferty: 443701

Do sprzedaży lokal użytkowy na Podzamczu wśród innych lokali gastronomicznych, handlowych i biurowych, z przeznaczeniem na handel i usługi. Na powierzchnię 50 m2 składa się sala konsumpcyjna, wc dla klientów, wc dla personelu i pomieszczenie magazynowe. W lokalu wcześniej był prowadzony klub z alkoholem. Czynsz do Zarządcy 1004 zł w którym znajdują się opłaty między innymi za ogrzewanie, wodę, ścieki i fundusz remontowy. Lokal wymaga remontu. Wejście z poziomu 0 wewnętrznymi schodami do -1. Wejście do lokalu przeszklonymi drzwiami. Możliwość prowadzenia salonu masażu, klubu gier, biura obsługi klienta Serdecznie zapraszam na prezentację, klucze w biurze

LOKAL na SPRZEDAŻ

Szczecin, Centrum

690 000 zł | 69 m2
nr oferty: 443667

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal na parterze z witrynami o powierzchni ok. 69 m2 (w rzeczywistości jeszcze więcej) w centrum Szczecina. Istnieje możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 17 m2. Brama Portowa - jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Szczecinie. Ze względu na swoją pozycję lokal bardzo widoczny z ulicy. Miejsce doskonale skomunikowane, blisko komunikacja miejska (autobusy oraz tramwaje) oraz płatny parking. Ze względu na lokalizację i duży ruch pieszy idealnie nadaje się na lokal gastronomiczny, kawiarnię, kancelarię, biuro, gabinety lub inne wykorzystanie. Wejście z parteru bez barier architektonicznych z dużymi, stylowymi witrynami z miejscem na reklamę świetlną. Lokal w pełni gotowy do prowadzenia działalności. W lokalu rozprowadzona jest instalacja alarmowa. Opłaty stałe to czynsz ok. 900 zł plus prąd. WYŁĄCZNOŚĆ biura nieruchomości. Zapraszam na prezentację na żywo.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Police,

2 500 000 zł | 353 m2
nr oferty: 443664

Lokal biurowo-handlowy 352,9 m2 Na sprzedaż lokal biurowo-handlowy o powierzchni 352,9 m2, położony w starej części Polic, w dogodnej lokalizacji. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, punkt handlowy czy usługowy. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb. Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 352,9 m2Lokal bezczynszowyOgrzewanie miejskiePomieszczenie socjalneWCdogodna lokalizacjaduża powierzchnia użytkowamożliwość wykorzystania na działalność handlową, usługową lub biurową Cena sprzedaży: 2 500 000 zł. Brak czynszu to istotny atut nieruchomości, zarówno dla przedsiębiorcy prowadzącego własną działalność, jak i dla inwestora planującego wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu!

LOKAL na SPRZEDAŻ

Stargard,

349 000 zł | 89 m2
nr oferty: 443631

Lokal z historią gastronomiczną i szerokimi możliwościami wykorzystania Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni około 86 m2, położony przy al. Gryfa w Stargardzie. W nieruchomości przez wiele lat funkcjonował lokal gastronomiczny znany mieszkańcom jako Pizzeria Sicilia. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym podziałem na dwa poziomy - parter oraz dodatkowe pomieszczenia znajdujące się na poziomie -1. Taki układ umożliwia wygodne oddzielenie części dostępnej dla klientów od zaplecza, magazynu, pomieszczeń socjalnych lub technicznych. To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod własną działalność gospodarczą, punkt usługowy, gabinety, biuro,pracownię, studioponowne uruchomienie działalności gastronomicznej.oraz możliwość stworzenia lokalu o zupełnie nowej funkcji. POTENCJAŁ ADAPTACJI NA CELE MIESZKALNE TA NIERUCHOMOŚĆ to propozycja szczególnie interesująca dla osoby poszukującej nieruchomości z możliwością stworzenia oryginalnego mieszkania o nietypowym, dwupoziomowym układzie. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, własne ogrzewanie, dostęp do wszystkich podstawowych mediów oraz utwardzony podjazd. Istniejący układ daje możliwość zaprojektowania przestrzeni mieszkalnej z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Po odpowiednim zaprojektowaniu parter nieruchomości może zostać wykorzystany jako główna część mieszkalna, obejmująca między innymi:salon z aneksem kuchennym,jedną lub dwie sypialnie,łazienkę,garderobę,przedpokój lub strefę wejściową.Pomieszczenia na poziomie -1 mogą natomiast pełnić funkcję dodatkowego zaplecza, na przykład:garderoby,pralni,spiżarni,pomieszczenia gospodarczego,kotłowni,magazynu,pracowni lub strefy rekreacyjnej. Ostateczny sposób wykorzystania poszczególnych pomieszczeń będzie zależał od ich parametrów technicznych, przygotowanego projektu oraz wymaganych zgód. Alternatywa dla standardowego mieszkania Nieruchomość może zainteresować osoby, które nie chcą kupować typowego mieszkania w bloku i poszukują przestrzeni dającej większą swobodę aranżacyjną. Powierzchnia około 86 m2, dwa poziomy, niezależne wejście i brak konieczności przechodzenia przez wspólną klatkę schodową tworzą ciekawą bazę do realizacji indywidualnego projektu. To również interesująca propozycja dla inwestora, który po przeprowadzeniu wymaganych formalności i adaptacji chciałby przygotować nieruchomość do dalszej odsprzedaży lub wynajmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:powierzchnia około 86 m2,dwa funkcjonalne poziomy,niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz,utwardzony podjazd przed lokalem,historia prowadzenia działalności gastronomicznej,możliwość wydzielenia części usługowej i zaplecza,własne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody,piec kondensacyjny i zasobnik o pojemności około 150 litrów,dostęp do prądu, gazu, wody i kanalizacji,dostęp do światłowodu,możliwość zaprojektowania nietypowego mieszkania,możliwość oddzielenia części mieszkalnej od gospodarczej,alternatywna możliwość dalszego wykorzystania na działalność usługową lub gastronomiczną. Oprócz przeznaczenia lokalu na funkcję mieszkalną zyskujesz tu wiele możliwości wykorzystania. Lokal może zostać przeznaczony między innymi na:gastronomię, catering lub pracownię cukierniczą,gabinet kosmetyczny albo studio fryzjerskie,gabinet fizjoterapii, masażu lub terapii,studio tatuażu,biuro rachunkowe lub kancelarię,pracownię projektową,punkt szkoleniowy,sklep internetowy z zapleczem magazynowym,siedzibę niewielkiej firmy usługowej. WAŻNA INFORMACJA Nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego. Zmiana sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną wymaga przeprowadzenia przewidzianej prawem procedury, potwierdzenia zgodności planowanej funkcji z przepisami oraz sprawdzenia warunków technicznych lokalu. Zakres możliwej adaptacji, w szczególności sposób wykorzystania pomieszczeń na poziomie -1, powinien zostać potwierdzony przez architekta lub osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy al. Gryfa w Stargardzie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do potencjalnych klientów z pobliskiego osiedla, a niezależne wejście oraz podjazd zwiększają wygodę prowadzenia działalności. To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu na własne potrzeby, jak i dla inwestora, który chce dostosować nieruchomość do nowej funkcji. Jeżeli szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić według własnego pomysłu, Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.