obiekty na sprzedaż

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Stare Czarnowo,

870 000 zł | 300 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 403671

Na sprzedaż obiekt parterowy w Starym Czarnowie ponad 300m2 o powierzchnii działki 2886 m2 na którym znajduje się hala produkcyjna wcześniej użytkowana jako piekarnia, następnie wytwórnia wędlin, 2 garaże oraz dom mieszkalny przerobiony z magazynu o powierzchnii 120 m2. Teren jest cały ogrodzony z przystosowanym wjazdem dla TIR-ów, rampa, parking dla samochodów. Na hali znajdują się 3 duże pomieszczenia, chłodnie, pomieszczania socjalne dla pracowników, wędzarnia, 2 pomieszczania biurowe. Media: woda z sieci miejskiej jak również własne ujęcie, kanalizacja miejska, gaz podłączony nieużywany, ogrzewanie centralne węglowe. Cena uwzględnia cały kompleks znajdujący się na działce, podlega negocjacji. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu z maklerem prowadzącym.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Gryfino,

790 000 zł | 184 m2
nr oferty: 403606

Doskonała nieruchomość inwestycyjna lub dom dla dużej rodziny. Powierzchni całkowita domu to 184 m2. Cztery kondygnacje, które zostały zaaranżowane w bardzo funkcjonalny sposób. Narożna działka o powierzchni 1134 m2. teren w całości ogrodzony. Bardzo dobra lokalizacja domu, usytuowanego w spokojnej i cichej dzielnicy miasta. W pobliżu sklepy, stacja PKP, szpital, place zabaw. Dużym atutem jest aktualna umowa najmu na okres 1 roku w wysokości 10 000 zł/mc, z możliwością przedłużenia. Skład: Poziom -1 (zaadaptowana piwnica, osobne wejście) - powierzchnia 42,70 m2 : sypialnia 2-osobowa, sypialnia 2-osobowa, aneks kuchenny, łazienka. W piwnicy usytuowano piec gazowy 2-obiegowy z termostatem. Poziom 0 (parter, wejście z klatki schodowej)- powierzchnia 80,60 m2: 2 duże łazienki z WC ( w tym 4 prysznice), pralnia, duża, widna kuchnia, sypialnia 4-osobowa, sypialnia 4-osobowa, sypialnia 4-osobowa. Poziom 1 - powierzchnia 49,80 m2: aneks kuchenny, sypialnia 4-osobowa, sypialnia 4-osobowa, sypialnia 1-osobowa, taras. Poziom 2 (poddasze) -powierzchnia 10,70 m2: kameralna sypialnia 2-osobowa, WC. Dom przeszedł kapitalny remont w 2019 roku, nowa instalacja elektryczna, gazowa, wodna i kanalizacyjna. Dodatkowo wymienione okna, nowe rolety antywłamaniowe. Poddasze w całości ocieplone wełną mineralną wysokiej jakości, która zimą utrzymuje temperaturę, zaś latem ogranicza nagrzewanie się pomieszczeń. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci w realu.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Łobez,

1 295 000 zł | 585 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 403278

Na sprzedaż! Hala produkcyjno-magazynowa zlokalizowana w miejscowości Łobez. Powierzchnia użytkowa obiektu: 585 m2 Powierzchnia działki: 1799 m2 Obiekt stanowi zorganizowane przedsiębiorstwo, w którego skład wchodzą pomieszczenia: - biurowe x 2; - socjalne - kuchnia z jadalnią i sanitariaty; - Showroom; - hala produkcyjna; - zaplecze magazynowe; - pomieszczenie techniczne. Obecnie obiekt wykorzystywany jest na szwalnię wyposażoną w: - system oświetlenia - dzienny, LED; - zasilenia wielu stanowisk pracy w energię elektryczną. OPIS BUDYNKU: - budynek murowany; - dach kryty blachą; - nowa instalacja elektryczna o mocy 40 KW; - nowe przyłącze zasilające do ZK; - posadzka bezpyłowa, betonowa malowana; - wysokość hali - 3,70 m - hala z oknami; - hala ogrzewana; - wentylacja; - monitoring; - brama wjazdowa o wymiarach 4 x 3,5 m. MEDIA: - prąd; - gaz; - wodociąg miejski; - kanalizacja miejska. Dojazd drogą asfaltową. Obiekt dostosowany do pracy osób niepełnosprawnych. Cena ofertowa: 1 295 000 PLN

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Police,

600 000 zł | 106 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 403175

Na pograniczu Szczecina i Polic na działce 296 m2 wyremontowana od podstaw hala, biura, kuchnia i łazienka o łącznej powierzchni 106 m2. Możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności lub biura i magazyn. Może być wykorzystana do produkcji elementów precyzyjnych, wymagających pomieszczeń ogrzewanych. Wysoki standard. Budynek został wyremontowany w 2007 roku. Powierzchnie: hala 64,4 m2, biuro 27,3 m2 z tym, że można połączyć obydwa pomieszczenia i powstaje hala o powierzchni około 90 m2. Hala i biuro o wysokości 3,6 m. Wymiary hali: 13,7 m długości i 4,7 m szerokości. Wjazd na halę bramą o wysokości 3,6 m i szerokości 2,5 m. Ponadto wjazd na teren ogrodzony bramą przesuwaną. Podłoga bezpyłowa, epoksydowa - tzw. żywica złota na podwójnej siatce, w bardzo dobrym stanie, ogrzewanie podłogowe zarówno w hali jak i pozostałych pomieszczeniach. Na ścianach w hali i biurze glasfiber - tapeta. Biuro o tej samej szerokości 4,7 m i 5,8 m długości. W biurze i w kuchni hiszpańska terakota. Z pomieszczenia biurowego wejście do otwartej kuchni 7,3 m2 w nowej zabudowie wraz z urządzeniami AGD. Łazienka 7 m2 z natryskiem i WC w glazurze i terakocie. Teren ogrodzony, możliwy wjazd busem na działkę i TIRem pod halę. Ogrzewanie pompą ciepła z 2016 roku. Wszędzie ogrzewanie podłogowe. W części biurowej ogrzewanie podłogowe w dwóch warstwach. Ciepła woda ze zbiornika 60 l. Budynek wybudowany z betonu ocieplony wełną mineralną 10 cm i styropianem na zewnątrz. Izolacja ław fundamentowych. Budynek przeszedł kapitalny remont. Zamontowano wentylację, wstawiono okna drewniane z drzewa sezonowanego, na podjeździe polbruk, 2 wejścia jedno na halę i drugie do biura. Nowy dach. Nowa więźba dachowa, nowe krokwie, dachówka ceramiczna. Ocieplenie sufitu 40 cm wełny, nowe pokrycie dachu. W budynku siła, nowe instalacje elektryczne i grzewcze. Roczna opłata podatku od nieruchomości i użytkowania wieczystego wynosi 2911 zł plus 25 zł za wywóz śmieci. Dodatkowo energia elektryczna wg zużycia. Budynek i wnętrze bardzo dobrze się prezentują.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Dziwnów,

2 850 000 zł | 1216 m2 | pokoi: 35
nr oferty: 402658

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Dziwnowie, zabudowana budynkiem pensjonatowym (w księdze wieczystej tereny mieszkaniowe), III-kondygnacyjnym wraz z poddaszem, niepodpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 826,91 m2, całkowitej zaś 1216,02 m2. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 2297 m2. Działka posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, uzbrojona jest w wodę, energię elektryczną, kanalizację sanitarną, a gaz znajduje się w drodze przy działce, teren płaski oraz ogrodzony. Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, a sam obiekt nie jest ujęty w rejestrze zabytków, ani w gminnej ewidencji zabytków. Dziwnów leży w środkowej części wybrzeża woj. zachodniopomorskiego, w północnej części powiatu kamieńskiego. Miasto położone jest nad Morzem Bałtyckim i zapewnia wiele atrakcji takich jak letnie kąpielisko obejmujące 800 m linii brzegowej, most zwodzony nad Dziwną, łączący z wyspą Wolin, widokowa promenada nadmorska wzdłuż Parku Zdrojowego z okazałym starodrzewem, port rybacki przy nabrzeżu oraz całoroczna marina na około 60 jachtów, znajdująca się na Zachodniopomorskim Szlaku Żeglarskim. Przedmiotowa nieruchomość posiada niesamowity klimat oraz bardzo duży potencjał aranżacyjny. Obiekt wybudowany z cegły, zachowane zostały stare drewniane okna, elementy piaskowca przy bramie wejściowej, które niewątpliwie odzwierciedlają charakter zbywanej nieruchomości, dach kilka lat temu także został wyremontowany. Aktualnie na ww powierzchnię obiektu składają się następujące pomieszczenia : - parter: korytarz z komunikacja, duża łazienka z WC dla gości, 10 pokoi oraz niezależna powierzchnia, którą stanowi sklep spożywczy z odrębnym wejściem z ulicy; - piętro: korytarz z komunikacją, duża łazienka z WC dla gości, 13 pokoi; - poddasze: korytarz, łazienka, 12 pokoi oraz pomieszczenia gospodarcze. Aktualny właściciel posiada także projekt przebudowy obiektu oraz decyzję pozwolenie na budowę niezależnych 25-ciu lokali mieszkalnych z własnymi łazienkami, WC oraz aneksami kuchennymi. Pozwolenie na budowę wymaga wznowienia. Wjazd na działkę odbywa się z drogi publicznej urządzonej z kostki brukowej, najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa, apartamentowa oraz pensjonatowa. Okolica cicha i spokojna, obiekt znajduje się kilka minut od centrum i blisko morza. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Barnisław,

3 500 000 zł | 252 m2 | pokoi: 8
nr oferty: 402632

OKAZAŁA HALA Z PRZESTRONNYM PARKINGIEM ! DUŻE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE ! Do sprzedaży oferuję : HALA WARSZTATOWO - MAGAZYNOWA z częścią socjalną : hala wybudowana w latach 60 tych. Powierzchnia zabudowy 866 m2 , użytkowa 1076 m2 . Budynek : - technologia mieszana, - konstrukcja ramowa z wypełnieniem murowanym i żelbetonowym, - słupy konstrukcyjne stalowe, - ściany murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej, - dach dwuspadowy, - ogrzewanie kotłem i pelletem, - na górze można zadoptować część mieszkalno - socjalną, - wokoło hali spory plac, BUDYNEK GOSPODARCZY 29 m2 - ściany i konstrukcja betonowa, - dach dwuspadowy, - instalacja elektryczna, BUDYNEK PRZEZNACZONY NA GARAŻ - budynek o powierzchni 73 m2 , - garaż na 2 samochody, - dach płaski, - konstrukcja z bloczków betonowych, - instalacja elektryczna, GRUNT INWESTYCYJNY ok 4471 m2 - ziemia budowlana idealna pod inwestycję, zabudowę. Do sprzedaży oferuję także dom wolnostojący. DOM Z 9 POKOJAMI - IDEALNA PROPOZYCJA POD WYNAJEM ! Pokoje wyposażone w meble, szafki, łóżka. Każdy pokój jest zamykany. Dom z możliwością wynajmu dla ok 30 - 40 osób ! Dom wolnostojący z użytkowym poddaszem o powierzchni 251,75 m2 . Budynek z roku ok 1930, wybudowany w tradycyjnej technologii. Nieruchomość kilka lat temu przeszła remont elewacji, remont łazienki, wymianę instalacji elektrycznej. Dodatkowo zainstalowano panele fotowoltaiczne. Przy domu teren rekreacyjny - zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, miejsce na wypoczynek. PARTER - okazała weranda 22,34 m2 - Kuchnia z jasnymi, stylowymi meblami i salon 19,06 m2 - łazienka 3,55 m2 - pokój 19,50 m2 - pokój 9,08 m2 - pokój 22,50 m2 - pokój 22,50 m2 PODDASZE : - duża łazienka z wanną i prysznicami 19.68 m2 - pokój 20,25 m2 - pokój 19,87 m2 - pokój 15 m2 - pokój 15 m2 OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI DLA INWESTORA , DUŻE SPECTRUM MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA TERENU, BUDYNKÓW I LOKALIZACJI ! Serdecznie zapraszam na prezentację !

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Morzyczyn,

12 500 000 zł | 1900 m2
nr oferty: 402900

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana hotelem, położona w Morzyczynie, gmina Kobylanka. Atrakcyjna lokalizacja, tylko 120 metrów do jeziora Miedwie. Duży kompleks nieruchomości, o powierzchni działki 18.000 m2, na którą składają się: - budynek hotelowy o powierzchni ok. 1300 m2, 3 kondygnacyjny, 40 pokoi, - budynek gastronomiczny (kuchnia, dwie sale konsumpcyjne), o powierzchni ok. 600 m2 plus podpiwniczenie, - budynek garażowy, posiadający 4 stanowiska na samochody osobowe, 2 stanowiska na większe auta, - miejsca parkingowe, Bardzo duży teren zielony daje ogromne możliwości rozwoju oraz dostosowania pod własne potrzeby. Teren w pełni ogrodzony, zagospodarowany, dojazd drogą utwardzoną. Dostępne wszystkie media: przyłącze gazowe, energetyczne- siła, woda z sieci oraz kanalizacja. Budynki ogrzewane olejem opałowym. Oferta sprzedaży przedstawia uniwersalną, z ogromnym potencjałem nieruchomość, dającą duże możliwości prowadzenia różnych usług. Możliwość zaaranżowania np. na: hotel pracowniczy, hotel z restauracją, dom seniora, biura, apartamentowiec. Nieruchomość położona ok 6 km od Stargardu, 20 km od Szczecina, szybki dojazd do trasy S10. Podana cena jest już ceną brutto! Polecam i zapraszam do osobistego kontaktu w celu umówienia się na prezentację obiektu. WYŁĄCZNOŚĆ.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Barnisław,

2 280 000 zł | 375 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 403489

Nowa hala w rewalacyjnej lokalizacji na sprzedaż:) Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny budynek magazynowy ( przed odbiorem) wraz z pomieszczeniami biurowymi, parterowy, niepodpiwniczony wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowany w pasie przygranicznym, gmina Kołbaskowo. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej: żelbetowo - murowanej, obudowany płytą falistą w układzie poziomym (elewacja wentylowana). Wymiary zewnętrzne budynku wynoszą 25 m x 15 m, wysokość do okapu wynosi 5,31 m, do kalenicy 7,22 m. W budynku można wyróżnić część magazynową 270,40 m2 i część biurową 68,30m2. Część magazynowa to jednoprzestrzenna hala wyposażona w regały do magazynowania. W części biurowej zaprojektowano pomieszczenie biurowe z wydzieloną jadalnią i aneksem kuchennym oraz toaletę ogólnodostępną, szatnię połączoną z wc i natryskiem. Obydwie części są ze sobą połączone komunikacyjnie. Obiekt ogrzewany jest gazem, w hali nagrzewnice. Standard obiektu wysoki - foto. Hala położona jest 2,5 km przed granicą polsko-niemiecką, przy autostaradzie A6 i węźle drogowym - Kołbaskowo. Węzeł ten do 2025 roku zostanie zastapiony nowym wiaduktem na zachód od istniejacego MOP u wraz z drogami dojazdowymi i placami do zawracania. Realizacja tej inwestycji znacznie podniesie atrakcyjność prezentowanej oferty. Unikatowa lokalizacja, wysoki standard nieruchomości, duży potencjał inwestycyjny ( możliwość dobudowania dodatkowych segmentłów), super cena sprzedaży to główne atuty zbywanej nieruchomości. Taka szansa moeże sie juz nie powtórzyć. Zapraszamy na prezentację:)

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Wrzosowo,

1 600 000 zł | 175 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 402487

Witamy we Wrzosowisku Oferujemy kompleks 5 domków murowanych wybudowanych w 2014roku na działce o powierzchni 960 m2. Każdy domek o powierzchni 35m2 w którym znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka z wc. Domki wyposażone są w sprzęt RTV i AGD telewizor, zmywarka, czajnik, lodówka. Każdy domek posiada własny kominek taras z meblami ogrodowymi i grillem . Dysponujemy miejscami parkingowymi dla naszych gości. Domki położone są na pograniczu nadmorskich miejscowości Dziwnówek oraz Wrzosowo. Odległość do zatoki Wrzosowskiej ok 350m2, świetne miejsce do uprawiania sportów wodnych Windsurfing, kitesurfing wypożyczalnia łodzi, kajaków, rowerów wodnych, oraz łowienie ryb. Odległość do plaży w Dziwnówku ok 2 km. Dla miłośników rowerów Z Wrzosowa do Dziwnówka można dojechać bezpieczną ścieżką rowerową. Dodatkowo przygotowane są ścieżki rowerowe prowadzące przez las przy samym morzu..

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Osów

2 299 000 zł | 313 m2 | pokoi: 10
nr oferty: 402428

Nietuzinkowa oferta nieruchomości pod KLINIKĘ - GABINETY - SALONY z zapleczem mieszkalnym W dzisiejszych czasach kliniki medycyny estetycznej szeroko rozumianej wymagają podwyższonych standardów - ofertą, którą kieruję do Państwa jest nieruchomość - dom wolnostojący z funkcją mieszkalno - usługową położony w prestiżowej dzielnicy Szczecina - na Osowie. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja, która zapewni dyskrecję i przepiękny widok na ścianę lasu - klienci korzystający z usług docenią scenerię, a powrót do zdrowia będzie dużo szybszy. Nieruchomość zaskoczy Cię także swoimi możliwościami użytkowymi - na tą chwilę nieruchomość pełni rolę dwurodzinnego domu z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą. Wcześniej - gabinety lekarskie znajdowały się na parterze i w piwnicy, a wyższe kondygnacje pełniły rolę domu dla właściceli. Funkcja usługowa umożliwia prowadzenie firmy, a tym samym amortyzowanie kosztów zakupu oraz eksploatacji budynku. Dodatkowe atuty: 1. osobny garaż z kanałem i bramą sterowaną pilotem oraz możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Wiata na podjeździe. 2. Pełne podpiwniczenie - 4 pomieszczenia doświetlone oknami do dowolnej aranżacji 3. Dom inteligenty - szczegółowy opis użytych rozwiązań technologicznych do wglądu podczas prezentacji ale to, co musisz wiedzieć już teraz: - centralny odkurzacz - dodatkowe wally flex w holu i kuchni - Stacja uzdatniania wody - pijesz kranówę bez obawy o swoje zdrowie, a Twoja armatura jest wolna od kamienia. - Możliwość monitoringu wszystkich pomieszczeń przygotowany do rozbudowy w/g własnych pomysłów... i wiele więcej rozwiązań, które poznasz i zobaczysz na prezentacji 4. MIKROKLIMAT - To jedyne takie miejsce w Szczecinie gdzie śnieg leży choć w całym mieście jest już chlapa. Gdzie temperatura jest zawsze kilka stopni niższa niż w centrum przez co letnie upały są znacznie przyjemniejsze oraz gdzie wegetacja roślin jest opóźniona, a ich urok cieszy dłużej. 5. Okolica: Kąpielisko Arkonka (dojście przez las) 1,4 km Bezpośrednio las (Puszcza Wkrzańska) 5 m Jezioro Głębokie pieszo przez kas 3,5 km, samochodem 4,1 km Gubałówka szczecińska 1,8 km Stadnina koni 350 m Boisko sportowe, płac zabaw 600 m Kościół 1,1 km Przychodnia medycyny rodzinnej 1,1 km Apteka 1,1 km Sklep Netto 950 m Przystanek autobusowy linii 51 950 m Netto Arena samochodem 5 km, pieszo przez las 2,3 km Posterunek policji konnej 350 m OPIS KONDYGNACJI: Podpiwniczenie: 4 pomieszczenia. W tym w jednym znajduje się kocioł grzewczy oraz urządzenie filtrujące i uzdatniające wodę w całym obiekcie. 3 pomieszczenia, z czego 2 z ujęciem i odpływem wody oraz ogrzewaniem. Wszystkie pomieszczenia z oknami. Parter Dwa hole wejściowe ( przy każdym wejściu). Niezależne mieszkanie składające się z dwóch sypialni, łazienki z wanną, korytarza oraz salonu z przyłączami pod aneks kuchenny. I Piętro: Salon połączony z jadalnią. Drzwi tarasowe stanowiące całą ścianę od strony lasu. Drugi balkon boczny. Przygotowane miejsce pod kominek, ze wszystkimi wejściami do komina oraz wzmocnionym stropem. Jasna kuchnia z dwoma oknami. Wc dla gości. Sypialnia z oknami od strony wschodniej oraz łazienka z wejściem z sypialni. W łazience wanna oraz prysznic walk - in II piętro Dwie sypialnie z balkonami. Łazienka z prysznicem walk - in Z piętra wejście na poddasze użytkowe, które można wykorzystać na pracownie. Do oferty załączona jest wizualizacja (projekt) elewacji zewnętrznej. Zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Gryfino,

2 760 000 zł | 492 m2 | pokoi: 25
nr oferty: 402787

Prezentujemy do sprzedaży budynek w centrum Gryfina, bardzo funkcjonalnie zaprojektowany z wieloma możliwościami inwestycyjnymi oraz przestronnym mieszkaniem dla właścicieli. Budynek okazale prezentuje się na zewnątrz a wewnątrz jest czysty i zadbany. Aktualni właściciele wykonali generalny remont i zmienili funkcje budynku przeznaczając dwie kondygnacje tj. parter i 1. piętro na przedszkole natomiast 2. piętro stanowi część mieszkalną zaprojektowaną w przemyślany sposób. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie budynku może być bardzo wszechstronne np. na: usługi, służbę zdrowia NFZ lub gabinety prywatne, wynajem/ wydzielenie ośmiu mieszkań , hotel, biura, kancelarie itp. Mieszkanie właścicieli na 2. piętrze o powierzchni 114 m2 to 4. pokoje gdzie na podłodze położono deskę a terakotę w garderobie, kuchni, łazience i korytarzu. Salon z wejściem do kuchni 21m2, kuchnia 11,3 m2 z wyjściem na balkon, dwa pokoje po 17,11 m2 i 1. pokój 15,55 m2, łazienka z wc 6,15 m2 - bidet, dwa zlewy, wanna, w mieszkaniu znajduje się również duża garderoba z oknem 7,6 m2 (można przeprojektować na dodatkowy pokój lub kuchnię), korytarz 17,8m2. Większość wysokiej klasy wyposażenia pozostanie. Budynek posiada 4. wejścia: 3. z poziomu piwnicy (która przed podniesieniem terenu była parterem) i 1. główne wejście od strony ulicy- poziom parteru. W kamienicy przeprowadzono bardzo istotne remonty, które podnoszą atrakcyjność i wartość obiektu: 2011 r. - remont dachu, 2015 r. - wymiana centralnego ogrzewania, 2017 r. - remont kapitalny, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej na miedzianą, tynków i części okien. Instalacja jest tak przygotowana aby była możliwość podziału na 8. niezależnych mieszkań/ lokali. Dom był cały czas użytkowany jest suchy i ciepły. W pobliżu znajdują się urzędy, sądy, przedszkola, szkoły, PKP, poczta, sklepy i park miejski.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Kołobrzeg,

5 500 000 zł | 275 m2
nr oferty: 402375

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż! Do sprzedaży całoroczny, działający, dwukondygnacyjny pensjonat o powierzchni 274,77 m2 z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje (wg wykonanego projektu koncepcyjnego) położony na trzech działkach o łącznej powierzchni 732 m2. Pensjonat w środku wyremontowany, w bardzo dobrym standardzie, pokoje 2, 3 osobowe z łazienkami. W przyziemiu dodatkowe 3 pokoje, kuchnia, stołówka. Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów. BUDYNEK MIESZKALNO - PENSJONATOWY Z GARAŻEM, MUROWANY Z CEGŁY O KUBATURZE 1202 M3 STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. DZIAŁKA GRUNTU W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM - oznaczona symbolem SM Śródmiejskie tereny mieszkaniowe, w ewidencji gruntu - jako tereny mieszkaniowe, zurbanizowane tereny mieszkaniowe. Ulica Portowa to jedna z ulic miasta prowadząca do kołobrzeskiego portu, o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Ponadto po drugiej stronie znajduje się Bulwar Zacisze (na zdjęciach wizualizacje zagospodarowania Bulwaru przez Miasto Kołobrzeg), nad urokliwym brzegiem Parsęty. Największym atutem Pensjonatu jest jego położenie: bezpośrednio nad rzeką, 400 m od szerokiej i piaszczystej plaży, portu, latarni morskiej a także mola. Dodatkowym atutem jest projekt/koncepcja przebudowy i rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje (łącznie 4 kondygnacje), przeprojektowanie frontowej elewacji w stylu nowoczesnym, z płaskim dachem z ogólnodostępnym trasem na dachu, budynek z windą. Projekt koncepcyjny dotyczy rozbudowy budynku położonego na jednej działce, a na drugiej działce jest możliwość dobudowania jeszcze raz tyle apartamentów łącząc wszystko w jedną całość. W sąsiedztwie budynki 10 kondygnacyjne, jest więc możliwość wystąpienia o zmianę warunków i zabudowy terenu dużo większym obiektem. Obiekt działający całorocznie, posiada własny parking dla gości ( na terenie działki za obiektem) - obecnie na 8 miejsc parkingowych (możliwość powiększenia miejsc do parkowania). Istnieje możliwość zakupu drugiego pensjonatu obok, dla którego przewidziana jest również koncepcja rozbudowy, co zwiększyło by znacznie ilość PUM, przy pomyśle realizacji w tym miejscu dużej inwestycji apartamentowej. Zostało już wykonane geotechniczne badanie gruntu. Dokumentacja do wglądu. Atrakcje w pobliżu: Atrakcje turystyczne: promenada, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe. Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne. Gastronomia w pobliżu: kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie. Położenie: obiekt położony jest w dzielnicy portowej, nad rzeką, blisko plaży. W pobliżu Park Zdrojowy, sklepy, ośrodki rehabilitacyjne, zabiegi. Centrum miasta 10 min spacerem. Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych. Oferowany teren jest w pełni uzbrojony oraz nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł zmienić istniejącą decyzję o warunkach zabudowy lub wystąpić o nową - wedle własnych potrzeb. Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej. Zapraszam na prezentację.