obiekty na sprzedaż

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Dziwnówek,

1 900 000 zł | 213 m2
nr oferty: 395463

Przedstawiamy Państwu świetną inwestycję z gwarantowaną wysoką stopą zwrotu jaką jest kompleks 3 domków letniskowych - bliźniaków nad morzem tuż przy plaży w urokliwej miejscowości jaką jest Dziwnówek. Domki położone są w odległości 100 metrów od morza, blisko centrum oraz 70 metrów od lasu! Połowa każdego domku ma powierzchnie 45m2 i mieści 6 osób, ponadto kompleks zapewnia gościom miejsca parkingowe. Domki składają się z: * 2 sypialni (1 sypialnia z łóżkiem małżeńskim, 2 sypialnia z 2 łyżkami pojedynczymi), * salonu (z wygodnym narożnikiem, stołem oraz telewizorem) wraz z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym (kuchenka elektryczna, lodówka, zastawa stołowa, sztućce, ekspres do kawy, czajnik elektryczny, szklanki, filiżanki, garnki, patelnia), * łazienka z kabiną prysznicową i wc. * taras gdzie Goście mogą w ciszy i spokoju napić się porannej kawy. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Pogodno

2 200 000 zł | 500 m2 | pokoi: 16
nr oferty: 395269

Rewelacyjnie położona nieruchomość na Pogodnie w pięknym budynku z jedną klatka schodową i wejściem do trzech niezależnych poziomów do tego piwnica w stylu sutenera, przy spokojnej zielonej uliczce, rejony Łękna - do centrum 5 minut, okolica otoczona starymi drzewami, wokół zabytkowe wille. W zasięgu spacerowym Park Kasprowicza, rejony starego Pogodna. Piękne miejsce do zamieszkania, a jednocześnie wszędzie blisko. Wokół bloku zadbany teren zielony, za domem piękny ogród 630m2 Nieruchomość idealna na siedzibę firmy, podział na kilka mniejszych mieszkań. Na metraż 500m2 m2 składa się: parter wielkości 131,46m2 (osobna KW) I piętro: 127,46m2 (osobna KW) II piętro: 93,69m2 (plus ok. 50m powierzchni dodatkowej) piwnica/sutenera 140m2 z garażem i z bezpośrednim wyjściem na ogród, piwnica zadbana, sucha wyremontowana (podłogi - kafle i panele) do tego powierzchnia klatki schodowej/korytarza z pięknymi drewnianymi schodami z której mamy wejście do niezależnie zaadaptowanych mieszkań. Na każdym poziomie (tj. piwnica, parter, Ip, IIp) jest łazienka i kuchnia (łącznie 4 kuchnie i 4 łazienki) Nieruchomość w bardzo dobrym standardzie, wymienione zastała nowa instalacja gazowa razem z piecem dwubiegowym, instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna. Drzwi drewniane, nowe okna, klimatyzacja, monitoring, wideodomofon, serwerownia. Budynek zadbany: nowy dach, ładna klatka schodowa, nie wymaga remontu. Nieruchomość bezczynszowa Super oferta! Polecam i zapraszam.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Dziwnów,

2 850 000 zł | 1216 m2 | pokoi: 35
nr oferty: 395172

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Dziwnowie, zabudowana budynkiem pensjonatowym (w księdze wieczystej tereny mieszkaniowe), III-kondygnacyjnym wraz z poddaszem, niepodpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 826,91 m2, całkowitej zaś 1216,02 m2. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 2297 m2. Działka posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, uzbrojona jest w wodę, energię elektryczną, kanalizację sanitarną, a gaz znajduje się w drodze przy działce, teren płaski oraz ogrodzony. Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, a sam obiekt nie jest ujęty w rejestrze zabytków, ani w gminnej ewidencji zabytków. Dziwnów leży w środkowej części wybrzeża woj. zachodniopomorskiego, w północnej części powiatu kamieńskiego. Miasto położone jest nad Morzem Bałtyckim i zapewnia wiele atrakcji takich jak letnie kąpielisko obejmujące 800 m linii brzegowej, most zwodzony nad Dziwną, łączący z wyspą Wolin, widokowa promenada nadmorska wzdłuż Parku Zdrojowego z okazałym starodrzewem, port rybacki przy nabrzeżu oraz całoroczna marina na około 60 jachtów, znajdująca się na Zachodniopomorskim Szlaku Żeglarskim. Przedmiotowa nieruchomość posiada niesamowity klimat oraz bardzo duży potencjał aranżacyjny. Obiekt wybudowany z cegły, zachowane zostały stare drewniane okna, elementy piaskowca przy bramie wejściowej, które niewątpliwie odzwierciedlają charakter zbywanej nieruchomości, dach kilka lat temu także został wyremontowany. Aktualnie na ww powierzchnię obiektu składają się następujące pomieszczenia : - parter: korytarz z komunikacja, duża łazienka z WC dla gości, 10 pokoi oraz niezależna powierzchnia, którą stanowi sklep spożywczy z odrębnym wejściem z ulicy; - piętro: korytarz z komunikacją, duża łazienka z WC dla gości, 13 pokoi; - poddasze: korytarz, łazienka, 12 pokoi oraz pomieszczenia gospodarcze. Aktualny właściciel posiada także projekt przebudowy obiektu oraz decyzję pozwolenie na budowę niezależnych 25-ciu lokali mieszkalnych z własnymi łazienkami, WC oraz aneksami kuchennymi. Pozwolenie na budowę wymaga wznowienia. Wjazd na działkę odbywa się z drogi publicznej urządzonej z kostki brukowej, najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa, apartamentowa oraz pensjonatowa. Okolica cicha i spokojna, obiekt znajduje się kilka minut od centrum i blisko morza. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Niekarzyn,

890 000 zł | 1985 m2
nr oferty: 394967

Oferujemy do sprzedaży ranczo-siedlisko w gminie Skąpe dawne gospodarstwo PGR , woj. lubuskie, 18 km od Świebodzina, 26 od Zielonej Góry, 10 od Sulechowa / najbliższe połączenie PKP/, blisko droga S3 i A2 - najbliższe lotnisko w Babimoście 28 km, niedaleko lasy , jeziora. Teren rancza obejmuje łącznie 9017 m2 , na tym terenie zabudowania gospodarczo- mieszkalne o łącznej powierzchni 1985 m2, w tym budynki magazynowe to ok. 815 m2, części mieszkalne ponad 250 m2. Teren obejmuje trzy działki. Pierwsza o powierzchni 3318 m2 zabudowana budynkiem magazynu o powierzchni 515,70 m2, budynkiem magazynowo-mieszkalnym 700 m2/ 3 magazyny i pomieszczenia gospodarcze na parterze, na piętrze mieszkanie 95 m2 - 4 pokoje, 2 łazienki, aneks kuchenny/.Do zaadoptowania ok. 200 m2na pietrze i 100 m2 na parterze. Dodatkowo budynek wozowo-magazynowy 17 m2 i waga gospodarcza legalizowana do 50 ton.Przed budynkiem plac manewrowy betonowy, wytrzymuje obciążenia samochodów ciężarowych. Druga działka 2951 m2 - budynek mieszkalny o pow 145 m2/ do remontu / i mieszkanie 33 m2, budynek dawnej obory 582 m2, chlewik 24 m2. Działka trzecia o powierzchni 2748 m2 - niezabudowana. Ogrzewanie stanowi gaz - butla na 5000 l, kanalizacja - szambo / w najbliższym okresie czasu ma być doprowadzona kanalizacja, woda - wodociąg.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Międzywodzie,

2 680 000 zł | 246 m2 | pokoi: 10
nr oferty: 395041

Z przyjemnością prezentuję Państwu atrakcyjną propozycję inwestycyjną - kameralny pensjonat położony 250 m od plaży w Międzywodziu na Wyspie Wolin. Oferowana nieruchomość składa się z 2 działek o powierzchni łącznej 471 m2 oraz budynku wolnostojącego o powierzchni 245 m2. Na parterze do dyspozycji wypoczywających jest pięć apartamentów 4-osobowych, w tym dwa typu studio z osobną sypialnią. Na piętrze urządzonych jest również pięć apartamentów - trzy 2-osobowe, jeden 3-osobowy i 4-osobowy z osobną sypialnią. Wszystkie pokoje są umeblowane, posiadają wyposażony aneks kuchenny, łazienkę z prysznicem, dostęp do Internetu. Przemyślany projekt budynku sprawia, że każdy apartament ma niezależne wejście, co zapewnia gościom prywatność. Apartamenty na piętrze posiadają przestronne balkony, a te na parterze - tarasy z przepierzeniami, sąsiadujące bezpośrednio z trawnikiem i licznymi nasadzeniami. Działka wokół budynku została optymalnie wykorzystana z ogrodową altaną i miejscami parkingowymi. Dla dobrej organizacji obsługi gości, gospodarz obiektu ma do dyspozycji pomieszczenie gospodarcze w bryle budynku oraz pawilon gospodarczy w ustronnym miejscu działki. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 245 m2 wzniesiony został w 2016 r. w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. Solidne i wytrzymałe wykończenie obiektu uwzględnia skalę użytkowania oraz dbałość o estetykę i komfort wypoczywających. Budynek wyposażony jest w kanalizację sanitarną, wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną (każdy apartament ma własną rozdzielnicę elektryczną). Wody opadowe odprowadzane są rurami spustowymi do skrzynek rozsączających. Ciepłą wodę zapewniają bojlery elektryczne w każdym apartamencie. Bezpieczeństwo wypoczywających zapewniają rolety zewnętrzne we wszystkich pokojach na parterze, drzwi antywłamaniowe do każdego apartamentu oraz monitoring z kamerami zewnętrznymi i systemem alarmowym. Kilka apartamentów wyposażonych jest również w sejfy. Pensjonat oferowany jest do sprzedaży z całym wyposażeniem. Nie wymaga dodatkowych nakładów. W obecnym sezonie letnim apartamenty z powodzeniem są wynajmowane (zgodnie z ograniczeniami wynikającymi z pandemii Covid-19). Możliwy do osiągnięcia zwrot z inwestycji zależy od długości sezonu letniego oraz udostępniania apartamentów w okresach świątecznych, czy w czasie długich weekendów. Atutem oferty jest grono Klientów, regularnie odwiedzających pensjonat oraz wysoka ocena, jaką przyznali goście tego urokliwego miejsca - 9,7/10 pkt. Uwzględniając urok miejscowości Międzywodzie, pozytywne zmiany w infrastrukturze i wzrost atrakcyjności tej części wybrzeża dla turystów, inwestycja w oferowaną nieruchomość będzie zarówno bardzo dobrą lokatą kapitału, jak i źródłem stałych dochodów.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Warszewo

55 000 zł | 16 m2 | pokoi: 1
nr oferty: 394920

Garaż murowany ok. 16m2 znajdujący się w hali garażowej pod budynkiem wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Duńskiej blisko Polskiej Chaty. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej ok. 30zł. Garaż może posłużyć również na cele magazynowe. Posiada automatyczną bramę wjazdową, oraz brama wjazdowa do garażu również otwierana pilotem.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Kołobrzeg,

2 500 000 zł | 370 m2 | pokoi: 9
nr oferty: 395498

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż! Do sprzedaży całoroczny, działający, dwukondygnacyjny pensjonat o powierzchni 370 m2 z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje (wg wykonanego projektu koncepcyjnego) położony na działce o powierzchni 366 m2. Pensjonat w dobrym standardzie, pokoje 1, 2, 3 i 4 osobowe z łazienkami. W przyziemiu kuchnia, stołówka. Na parterze budynku dochodowy bar/pizza całoroczny o pow. 32 m2, na 18 osób. Wejście od ulicy. Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów. Świetna lokalizacja przy ul. Portowej, blisko portu, morza, parku nadmorskiego, latarni i molo !!! Przepiękny widok na rzekę i tereny zielone. Budynek dwukondygnacyjny, murowany, z cegły, kryty papą, rok budowy 1963 r., działka gruntu na własność. Dodatkowym atutem jest projekt/koncepcja przebudowy i rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje (łącznie 4 kondygnacje), przeprojektowanie frontowej elewacji w stylu nowoczesnym, z płaskim dachem z ogólnodostępnym tarasem na dachu, budynek z windą. W sąsiedztwie budynki 10 kondygnacyjne, jest więc możliwość wystąpienia o zmianę warunków i zabudowy terenu dużo większym obiektem. Obiekt działający całorocznie, posiada własny parking dla gości ( na terenie działki ) - obecnie na 5 miejsc parkingowych. Istnieje możliwość zakupu drugiego pensjonatu obok, dla którego przewidziana jest również koncepcja rozbudowy, co zwiększyło by znacznie ilość PUM, przy pomyśle realizacji w tym miejscu dużej inwestycji apartamentowej. Zostało już wykonane geotechniczne badanie gruntu. Dokumentacja do wglądu. Atrakcje w pobliżu: Atrakcje turystyczne: promenada, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe. Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne. Gastronomia w pobliżu: kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie. Położenie: obiekt położony jest w dzielnicy portowej, nad rzeką, blisko plaży. W pobliżu Park Zdrojowy, sklepy, ośrodki rehabilitacyjne, zabiegi. Centrum miasta 10 min spacerem. Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych. Oferowany teren jest w pełni uzbrojony oraz nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł zmienić istniejącą decyzję o warunkach zabudowy lub wystąpić o nową - wedle własnych potrzeb. Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej. Zapraszam na prezentację.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Stołczyn

1 000 000 zł | 444 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 394662

Obiekt magazynowo - usługowy z biurami oraz dwoma mieszkaniami pracowniczymi o pow. użytkowej 443,5 m2, powierzchnia zabudowy 378,3 m2. Dodatkowo budynek posiada wiatę magazynową o pow. ok. 150 m2 (lekkiej konstrukcji) Budynek wolnostojący, w części jednokondygnacyjny (hale, garaż, sala sprzedaży) , w części natomiast dwukondygnacyjny (część socjalna). Powierzchnia obiektu z częścią socjalną na parterze wynosi 339,5 m2, powierzchnia pomieszczeń na piętrze wynosi 104 m2 (biurowe lub socjalne). Na parterze przewidziano : 2 hale warsztatowe, garaż dla samochodu dostawczego (z kanałem) , komunikacja, przedsionek, klatka schodowa - wejście na piętro, kotłownia, szatnia, łazienka z WC i natryskiem, pom. gospodarcze, pokój biurowy. Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe z łazienkami oraz aneksami kuchennymi - idealne jako pomieszczenia socjalne, mieszkania pracownicze. Obiekt posiada system alarmowy oraz zainstalowano kamery zewnętrzne. Działka przed obiektem w całości utwardzona - płyta betonowa, droga dojazdowa asfaltowa. Obiekt leży bezpośrednio przy drodze utwardzonej - z dostępem do komunikacji miejskiej.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Trzcianka,

599 000 zł | 435 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 395132

Oferujemy Państwu na sprzedaż obiekt administracyjno-mieszkalny zlokalizowany w Trzciance woj. Wielkopolskie. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 1257 m2. Dodatkowo na działce znajduje się przyległy od zachodu do ściany domu budynek magazynowo-przemysłowy oraz wolnostojące budynki. Działka uzbrojona w przyłącze energetyczne, gazowe i wodno-kanalizacyjne. Budynek mieszkalny jest obiektem trzykondygnacyjnym. Całkowita powierzchnia użytkowa to 434,89 m2. Na tę powierzchnię składa się kondygnacja I( parter) o pow.149,50 m2, kondygnacja II (pierwsze piętro) 156,33 m2, oraz kondygnacja III (poddasze) 129,06 m2. Budynek mieszkalny dzieli się na następujące lokale: 1. Lokal mieszkalny nr 1 - patrer o łącznej powierzchni użytkowej 75,29 m2 w skład, którego wchodzą: - salon 23,60 m2, - pokój 16,11 m2, - pokój 13,23 m2, - łazienka 6,57 m2, - kuchnia 10,00 m2, - korytarz 5,78 m2. 2. Lokal mieszkalny nr 2- parter o łącznej powierzchni użytkowej 65,44 m2 w skład, którego wchodzą: - salon 22,92 m2, - kuchnia 7,00 m2, - łazienka 4,00 m2, - pokój 11,52 m2, - pokój 12,91 m2, - korytarz 7,09 m2. 3. Lokal mieszkalny nr 3 - piętro o łącznej powierzchni użytkowej 77,19 m2 w skład, którego wchodzą: - salon 24,46 m2, - pokój 16,86 m2, - pokój 15,08 m2, - kuchnia 10,83 m2, - łazienka 4,92 m2, - korytarz 5,04 m2. 4. Lokal mieszkalny nr 4 - piętro o łącznej powierzchni użytkowej 77,14 m2 w skład, którego wchodzą: - salon 23,75 m2, - pokój 14,25 m2, - pokój 13,55 m2, - pokój 8,27 m2, - kuchnia 9,60 m2, - łazienka 6,12 m2, - korytarz 3,60 m2. 5. Lokal mieszkalny nr 5- poddasze do aranżacji o łącznej powierzchni użytkowej 67,28 m2, a powierzchni całkowitaj 94,11 m2. 6. Lokal mieszkalny nr 6- poddasze do aranżacji o łącznej powierzchni użytkowej 61,78 m2, a powierzchni całkowitaj 86,43 m2. 7. Części wspólne o łącznej powierzchni 28,83 m2 w skład, której wchodzi: - korytarz parter o pow. 8,77 m2 , - klatka schodowa parter o pow. 11,25 m2, - klatka schodowa piętro o pow. 4,73 m2, - klatka schodowa poddasze o pow. 4,08 m2. Za budynkiem mieszkalnym znajdują się również: - budynek hal produkcyjnych o pow. użytkowej 231,00 m2, - budynek magazynowy o pow. użytkowej 157,10 m2, - budynek gspodarczy o pow. użytkowej 38,20 m2. Budynki wybudowane z bloczków gazobetonowych, pokryte papą lub blachodachówką idealnie nadają się na garaże. Polecamy ze względu na lokalizację oraz możliwości aranżacyjne.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Szczecin, Pilchowo

350 000 zł | 159 m2 | pokoi: 9
nr oferty: 394358

Na sprzedaż budynek magazynowo-biurowy do remontu pod działalność komercyjną. Nieruchomość wyposażona w rampę, posiada 2 wjazdy dla samochodów ciężarowych. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. Bardzo dobra lokalizacja z uwagi na szybki dojazd do Szczecina i Polic. Teren działki posiada plac manewrowy, który można powiększyć o miejsca parkingowe. Budynek wybudowany w 1985r., składa się z 9 pomieszczeń z których można wygospodarować kilka dodatkowych. Media: prąd i woda; podłączenie do kanalizacji znajduje się w drodze głównej w odległości około 5 metrów do obrysu budynku. Koszt podłączenia wraz z całą dokumentacją i pracami oszacowany przez właścicieli na kwotę około 8.000,00 zł. Zapraszam na prezentację.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Niechorze,

1 990 000 zł | 700 m2 | pokoi: 23
nr oferty: 394713

Na sprzedaż wspaniały pensjonat (pow. użytkowa 700m2) z 1919 r. usytuowany zaledwie 100 metrów od plaży w Niechorzu! Obiekt posiada 23 pokoje gościnne (1-4 osobowe, większość z łazienkami). UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: PARTER: - Recepcja - Kuchnia z częścią wspólną (ok. 24m2) - 6 pokoi z łazienką (2 - 4 osobowe) - Osobne WC - Schowek I PIĘTRO: - 8 pokoi z łazienką (3-4 osobowych) II PIĘTRO (UŻYTKOWE PODDASZE): - 11 pokoi (1 - 4 osobowych, większość z łazienkami) - Osobna łazienka - Wyjście na strych BUDYNEK: Obiekt po modernizacji - przeszedł remont w 1998 r. Elewacja została odnowiona w 2010r. i wzbogacona o piękną sztukaterię. DZIAŁKA: Obiekt położony jest na działce (697m2) w kształcie zbliżonym do prostokąta. Na działce znajdują się 23 miejsca parkingowe. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową, usługi turystyczne, gastronomii i handlu, zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, usługowej. LOKALIZACJA: W zasięgu ręki morze, sklepy, poczta, smażalnia ryb, restauracje, park, kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci i wiele atrakcji turystycznych (skansen morski, latarnia morska, park miniatur, oceanarium, Muzeum Rybołówstwa Morskiego). PRZEZNACZENIE: Obiekt obecnie przystosowany pod najem krótkoterminowy w sezonie letnim. Dzięki świetnej lokalizacji, pensjonat od lat cieszy się popularnością i posiada stałą bazę klientów - cały czas pracuje! Rewelacyjna propozycja dla osób szukających pewnej lokaty kapitału w paśmie nadmorskim! SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE DOSTĘPNE U OPIEKUNA OFERTY. PREZENTACJE MOŻLIWE JEDYNIE Z UDZIAŁEM BIURA NIERUCHOMOŚCI! Do zobaczenia na prezentacji!

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Kołobrzeg,

5 500 000 zł | 275 m2 | pokoi: 10
nr oferty: 395499

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż! Do sprzedaży całoroczny, działający, dwukondygnacyjny pensjonat o powierzchni 274,77 m2 z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje (wg wykonanego projektu koncepcyjnego) położony na trzech działkach o łącznej powierzchni 732 m2. Pensjonat w środku wyremontowany, w bardzo dobrym standardzie, pokoje 2, 3 osobowe z łazienkami. W przyziemiu dodatkowe 3 pokoje, kuchnia, stołówka. Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów. BUDYNEK MIESZKALNO - PENSJONATOWY Z GARAŻEM, MUROWANY Z CEGŁY O KUBATURZE 1202 M3 STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. DZIAŁKA GRUNTU W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM - oznaczona symbolem SM Śródmiejskie tereny mieszkaniowe, w ewidencji gruntu - jako tereny mieszkaniowe, zurbanizowane tereny mieszkaniowe. Ulica Portowa to jedna z ulic miasta prowadząca do kołobrzeskiego portu, o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Ponadto po drugiej stronie znajduje się Bulwar Zacisze (na zdjęciach wizualizacje zagospodarowania Bulwaru przez Miasto Kołobrzeg), nad urokliwym brzegiem Parsęty. Największym atutem Pensjonatu jest jego położenie: bezpośrednio nad rzeką, 400 m od szerokiej i piaszczystej plaży, portu, latarni morskiej a także mola. Dodatkowym atutem jest projekt/koncepcja przebudowy i rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje (łącznie 4 kondygnacje), przeprojektowanie frontowej elewacji w stylu nowoczesnym, z płaskim dachem z ogólnodostępnym trasem na dachu, budynek z windą. Projekt koncepcyjny dotyczy rozbudowy budynku położonego na jednej działce, a na drugiej działce jest możliwość dobudowania jeszcze raz tyle apartamentów łącząc wszystko w jedną całość. W sąsiedztwie budynki 10 kondygnacyjne, jest więc możliwość wystąpienia o zmianę warunków i zabudowy terenu dużo większym obiektem. Obiekt działający całorocznie, posiada własny parking dla gości ( na terenie działki za obiektem) - obecnie na 8 miejsc parkingowych (możliwość powiększenia miejsc do parkowania). Istnieje możliwość zakupu drugiego pensjonatu obok, dla którego przewidziana jest również koncepcja rozbudowy, co zwiększyło by znacznie ilość PUM, przy pomyśle realizacji w tym miejscu dużej inwestycji apartamentowej. Zostało już wykonane geotechniczne badanie gruntu. Dokumentacja do wglądu. Atrakcje w pobliżu: Atrakcje turystyczne: promenada, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe. Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne. Gastronomia w pobliżu: kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie. Położenie: obiekt położony jest w dzielnicy portowej, nad rzeką, blisko plaży. W pobliżu Park Zdrojowy, sklepy, ośrodki rehabilitacyjne, zabiegi. Centrum miasta 10 min spacerem. Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych. Oferowany teren jest w pełni uzbrojony oraz nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł zmienić istniejącą decyzję o warunkach zabudowy lub wystąpić o nową - wedle własnych potrzeb. Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej. Zapraszam na prezentację.